Kehitysmahdollisuus West Brightonissa: kaksi vierekkäistä tonttia tarjoavat poikkeuksellista joustavuutta rakentajille, sijoittajille tai yrittäjille. Omistajalla on ehdotettu asemakaavallinen suunnitelma neljän liiketilan rakentamiseksi siten, että niiden yläpuolelle tulee neljä kahden makuuhuoneen asuntoa. Ostajia kehotetaan pyytämään arkkitehdilta vahvistus suunnitelmalle ja mahdollisille käyttötarkoituksille.

Nykyiseen deliliikkeeseen kuuluu etupuolella pysäköintitilaa 5–6 autolle. Liiketoiminta perustuu pääasiassa käteismaksuihin, ja omistaja on valmis toimittamaan toimintaa koskevan sopimuksen todennettavissa olevien tulojen osoittamiseksi. Rakennus on hyvin hoidettu.

Kiinteistöön kuuluu viereinen erillinen rakentamaton tontti. Verotustiedoissa näkyy kaksi osoitetta, mutta sama kortteli ja tontti: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Rakentamattomalla tontilla on tällä hetkellä toimistokoppi, ja se sijaitsee osoitteen 749 Henderson Avenue kulmassa.

Tontin kokonaiskoko: 99 × 69.

Harvinainen tilaisuus hankkia monikäyttöinen kohde, jossa on tulonlähde, pysäköintitilaa ja kehityspotentiaalia näkyvällä paikalla Staten Islandilla.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.