Erinomainen kehitysmahdollisuus Downtown Brooklynin sydämessä. Osoitteessa 545–549 Atlantic Avenue sijaitseva kokonaisuus tarjoaa poikkeuksellista potentiaalia vain hetken päässä Barclays Centeristä, Atlantic Terminalista ja useista metrolinjoista. R7A/C2-4-kaavoitusalueella sijaitseva kiinteistö tarjoaa noin 21 600 rakennettavaa neliöjalkaa ja mahdollistaa laajan valikoiman sekakäyttöisiä kehitysvaihtoehtoja. Harvinainen tilaisuus hankkia strategisesti sijaitseva kehityskohde yhteen Brooklynin dynaamisimmista ja nopeimmin kasvavista liikennekäytävistä. Ostajia kehotetaan suorittamaan itsenäinen due diligence -selvitys kaavoituksesta ja kehityspotentiaalista.

Hotellikehitysmahdollisuus

Suunniteltu hanke käsittää ylellisen boutique-hotellin, johon yhdistyvät liiketila- ja pysäköintikomponentit. Kokonaisuus on suunniteltu maksimoimaan sekä huonetuotot että oheistuottojen lähteet.

- Näkyvä sijainti Atlantic Avenuella
- Barclays Centerin ja Atlantic Terminalin vieressä
- Noin 21 600 rakennettavaa neliöjalkaa
- Erinomaiset joukkoliikenneyhteydet
- Uusien majoitusalan hankkeiden korkea markkinoilletulokynnys
- Tapahtumakysynnän mahdollistama tilaisuus periä korkeampia huonehintoja

Suunniteltu kokonaisuus

Boutique-hotelli: 55–75 huonetta
Liiketiloja katutasossa
Hyvinvointi- ja spa-palvelut
Kattolounge tai tapahtumatila

Tulonlähteet

Hotellihuoneiden tuotot
Ruoka- ja juomapalvelut
Liiketilojen vuokratuotot
Pysäköintituotot
Tapahtuma- ja kokoustilojen vuokratuotot
Hyvinvointi- ja spa-palvelujen tuotot

Markkina-asemointi

Kiinteistö on asemansa ansiosta valmis hyödyntämään seuraavien tekijöiden synnyttämää kysyntää:

Brooklyniin suuntautuva liikematkustus
Downtown Brooklynin yritystoimistot
Brooklynin matkailu
Vierailevat perheet ja yliopistoihin liittyvä matkustus

Suuntaa-antava taloudellinen näkymä

Oletukset:

65 hotellihuonetta
Keskimääräinen päivähinta (ADR): 325–425 dollaria
Käyttöaste: 75–85 %

Vuosittaiset huonetuotot voivat olla yli 6–8 miljoonaa dollaria ennen oheistuottoja.

Liiketilojen vuokraus, pysäköintitoiminta, ruoka- ja juomamyynti sekä tapahtumien järjestäminen voivat kasvattaa kokonaisuuden tuottavuutta entisestään.

Prime development opportunity in the heart of Downtown Brooklyn. Located at 545-549 Atlantic Avenue, this assemblage offers exceptional potential just moments from the Barclays Center, Atlantic Terminal, and multiple subway lines. Situated within the R7A/C2-4 zoning district, the property provides approximately 21,600 buildable square feet and supports a wide range of mixed-use development possibilities. Rare opportunity to acquire a strategically located development site in one of Brooklyn's most dynamic and rapidly growing corridors. Buyers are advised to conduct their own due diligence regarding zoning, and development potential.



Hotel Development Opportunity



The proposed development envisions a luxury boutique hotel with integrated retail and parking components designed to maximize both room revenue and ancillary income streams.



Prime Atlantic Ave. frontage

Adjacent to Barclays Center and Atlantic Terminal

App. 21,600 buildable square feet

Strong transit connectivity

High barriers to entry for new hospitality developments

Opportunity for premium room rates driven by event demand

Proposed Program

Boutique Hotel: 55-75 Keys

Ground Floor Retail

Wellness / Spa Component

Rooftop Lounge or Event Space

Revenue Sources

Hotel Room Revenue

Food & Beverage Operations

Retail Rent

Parking Revenue

Event & Meeting Space Rentals

Wellness / Spa Revenue

Market Positioning



The property is positioned to capture demand generated by:



Brooklyn business travel

Downtown Brooklyn corporate offices

Brooklyn tourism

Visiting families and university-related travel

Illustrative Financial Outlook



Assuming:



65 Hotel Keys

Average Daily Rate (ADR): $325-$425

Occupancy: 75%-85%



Potential annual room revenue could exceed $6M-$8M before ancillary income.



Additional revenue generated through retail leasing, parking operations, food and beverage sales, and event programming may further enhance overall asset performance.