Esittelemme harvinaisen ja arvostetun liiketoimintamahdollisuuden Sunset Parkin sydämessä.

Tämä 2nd Avenuen ja 43rd Streetin näkyvällä kulmalla sijaitseva kiinteistö kiinnittää huomion erinomaisella näkyvyydellään, leveällä katulinjallaan ja vahvalla arkkitehtonisella ilmeellään. Erillinen kaksikerroksinen muurattu rakennus tarjoaa noin 2 760 neliöjalkaa monikäyttöistä tilaa, joka soveltuu erinomaisesti toimisto-, vähittäiskauppa-, luovan alan tai joustavan teollisuustoiminnan käyttöön.

Kohteen merkittävä ominaisuus on laaja avoin tonttialue, joka tarjoaa runsaasti pysäköintitilaa ja väljää ulkona tapahtuvan toiminnan aluetta. Tila soveltuu erinomaisesti kuorma-autojen sijoitteluun, ajoneuvokaluston pysäköintiin, lastaukseen, laitteiden sijoittamiseen tai tulevaan laajentamiseen. Tällainen tila on Sunset Parkin teollisuuskäytävällä yhä harvinaisempaa, ja se parantaa merkittävästi sekä toiminnan joustavuutta että pitkän aikavälin uudelleenkehittämispotentiaalia.

Vaikuttavan 8 014 neliöjalan kulmatontin, jonka selkeät mitat ovat 100,17 × 80 jalkaa, kiinteistö sijaitsee M1-2-kaavoitusalueella, mikä mahdollistaa enintään 16 028 rakennettavan neliöjalan. Näin suuret, erittäin näkyvät kulmatontit, joilla on merkittävä rakennusoikeus, ovat nopeasti kehittyvällä alueella poikkeuksellisen harvinaisia.

Tontti mahdollistaa monenlaiset korkeatasoiset kehityskonseptit, kuten modernin joustavan teollisuuskohteen, luovan alan toimistokampuksen, näyttelytilan varastoineen, boutique-tyyppisen pienvaraston, tuotanto- tai sisältöstudion tai lippulaivatason logistiikkakeskuksen. Kulmasijainnin näkyvyys, tontin laajat mitat ja suuri ulkopiha tarjoavat monipuolisia suunnittelumahdollisuuksia ja mahdollistavat sekä pienimuotoiset että laajamittaiset ratkaisut.

Erinomainen sijainti vain muutaman minuutin päässä Industry Citystä, Brooklyn Army Terminalista ja BQE-moottoritieltä tekee kohteesta ihanteellisen yrityksille, jotka tarvitsevat hyvät liikenneyhteydet. Laadukkaiden liike- ja teollisuustilojen kysyntä tällä alueella kasvaa jatkuvasti.

Tämä kiinteistö tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia suuri kulmatontti, joka tarjoaa poikkeuksellista joustavuutta, huomattavaa nousupotentiaalia ja kestävää arvoa rakennuttajille, sijoittajille ja omaan käyttöönsä hankkiville yrityksille.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.