$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Finnish »

Harvinainen kolmelle kadulle avautuva liikekiinteistömahdollisuus Ridgewoodissa

Poikkeuksellinen monikäyttöinen liikekiinteistömahdollisuus osoitteissa 64-17 ja 64-19 Myrtle Avenue, yhdistettynä yhdeksi verotontiksi (Lot 26). Kiinteistö sijaitsee ihanteellisesti vilkkaassa kaupallisessa keskuksessa, ja sillä on täysi näkyvyys Myrtle Avenuelle, 64th Placelle ja Cypress Hills Streetille.

Yhdistetyn tontin pinta-ala on noin 4 000 neliöjalkaa, ja sillä on noin 50 jalan julkisivu Myrtle Avenuelle sekä 105 jalan julkisivu 64th Placelle. Kiinteistössä on nykyisellään noin 6 000 neliöjalkaa maanpäällistä tilaa kellaritiloja lukuun ottamatta. Lisäksi R5D/C1-3-kaavoitus voi mahdollistaa lisärakennusoikeutta, mikä edellyttää vahvistamista ja sovellettavien määräysten noudattamista.

Nykyinen käyttöönottotodistus (C of O) sallii ensimmäisen kerroksen vähittäis- ja liiketilat, kolme erikseen määriteltyä ammatillista toimistotilaa toisessa kerroksessa sekä kellarin oheistilat. Ensimmäisen kerroksen tiloihin kuuluvat lääkäri-/hammaslääkärivastaanotto, toiminnassa oleva sushiravintola sekä tilat, joita on aiemmin käytetty kuivapesulana ja pesulana.

Suurin osa liike- ja toimistotiloista on tällä hetkellä vapaana, mikä tarjoaa poikkeuksellisen joustavuutta sijoittajalle, tilojen loppukäyttäjälle tai tulevaa uudelleensijoittamisstrategiaa varten. Erinomainen mahdollisuus yrityksille, jotka etsivät maksimaalista näkyvyyttä, välitöntä vuokrauspotentiaalia ja pitkän aikavälin kehityspotentiaalia yhdellä Ridgewoodin aktiivisimmista kaupallisista alueista.

MLS#‎	1043787
Rakennusvuosi	1931
Verot (vuodessa)	$59,848
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Lämmitystyyppi	Lämmin vesi
Ilmastointi	Keskusilmastointi
Kellari	Täysi kellari
Bussi	1 minuuttia: Q55, QM24, QM25
	2 minuuttia: B13
	3 minuuttia: B20
	5 minuuttia: Q39
	8 minuuttia: Q58
Metro	8 minuuttia: M
Juna	1.8 mailia: "East New York"
	2.8 mailia: "Forest Hills"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.