$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Finnish »

Poikkeuksellinen sekoitettujen käyttötarkoitusten investointimahdollisuus Glendale-alueen sydämessä, suoraan vilkkaalla Myrtle Avenuellä. Tämä tulon tuottava kiinteistö sisältää hyvin näkyvän liiketilan ensimmäisessä kerroksessa, joka sopii erinomaisesti erilaisiin vähittäiskauppa-, palvelu- tai ammattilaiskäyttöihin, ja täydentyy suurella kellarilla, joka tarjoaa runsaasti varasto- ja toimintatilaa. Lisä taka-alue ulkona tuo lisää joustavuutta ja arvoa.

Liiketilan yläpuolella on kaksi asuntoa toisessa ja kolmannessa kerroksessa. Kolmannessa kerroksessa on kauniisti remontoitu kolmen makuuhuoneen asunto, jossa on moderneja viimeistelyjä. Korostuksia ovat suunniteltu kylpyhuone, jossa on kosketusnäyttöpeili, laattojen keraami ympäröimät suihkuseinät, kylpylätyylinen suihkijärjestelmä, nykyaikainen keittiö, jossa on kattoon asti ylettyvät kaapit, virallisesti ruokailuhuone, tilava olohuone ja kolme suurikokoista makuuhuonetta. Toisen kerroksen asunnolla on sama pohjaratkaisu ja potentiaali.

Kiinteistö sijaitsee yhdessä Glendale-alueen aktiivisimmista liiketoimintakäytävistä, ja se hyötyy jatkuvasta jalankulkija- ja ajoneuvoliikenteestä, jota ympäröivät vakiintuneet vähittäiskauppiaat, ravintolat ja paikalliset yritykset. Kätevä pääsy julkiseen liikenteeseen ja pääteille lisää sen vetovoimaa. Olitpa sitten sijoittaja, joka etsii vahvaa vuokratuloa ja pitkän aikavälin arvonnousua, tai omistaja-käyttäjä, joka aikoo toimia liiketoiminnassa samalla kun tuottaa asuintuloa, tämä avaimet käteen -sekoitetut käyttötarkoitukset omaava kiinteistö tarjoaa erinomaisen tilaisuuden erinomaisella sijoitetun pääoman tuottoprosentilla kukoistavalla Queensin alueella.

MLS #‎	1010995
Rakennusvuosi	1910
Verot (vuodessa)	$8,391
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Bussi	1 minuuttia: Q55, QM24, QM25
	5 minuuttia: B13
	9 minuuttia: B20
	10 minuuttia: Q39
Juna	2 mailia: "East New York"
	2.5 mailia: "Forest Hills"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.