IKONINEN SOHOn KOKO KERROS TAIDEGALLERIA LOFT
MYYTÄVÄ — 3 750 000 $

Harvinainen mahdollisuus omistaa tuloksia tuottava, koko kerroksen kaupallinen loft sydämessä Downtown Manhattanilla.

Sijaitsee Broadwayn ja Canal Streetin läheisyydessä—missä SoHo, Nolita, Tribeca ja Little Italy kohtaavat—tämä noin 4 000 neliöjalan kolmannen kerroksen loft on tällä hetkellä taidegallerian käytössä ja tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän arkkitehtonista luonteenpiirrettä, luonnonvaloa, joustavaa käyttöä ja sijoituspotentiaalia.

Yli koko seinän ulottuvat ikkunat valaisevat avaraa sisätilaa, kun taas noin 10–12 jalan korkeudet, klassiset puulattiat, paljaat arkkitehtoniset yksityiskohdat ja 24/7 hissiyhteys luovat vaikuttavan ympäristön gallerialle, näyteikkunalle, luovalle pääkonttorille, suunnittelustudiolle, muotiyritykselle, ammatilliselle toimistolle tai omistajalle-käyttäjälle.

Kiinteistön kohokohdat
Noin 4 000 neliöjalkaa
Koko kerroksen kaupallinen loft
Tällä hetkellä vuokrattu taidegallerialle
24/7 hissiyhteys
Yli koko seinän ulottuvat ikkunat ja erinomainen luonnonvalo
Noin 10–12 jalan korkeudet
Laaja, joustava avara pohjaratkaisu
Klassinen puulattia
Yksityinen keittiö
Kaksi yksityistä kylpyhuonetta
Vuokrasopimus päättyy: 30. huhtikuuta 2027
Ensiluokkainen sijainti Downtown Manhattanissa

Nykyinen tulotieto
Tulojen yhteenveto Summa
Nykyinen kuukausivuokra 16 872 $
Nykyinen vuotuinen tulo 202 464 $
Arvioitu kuukausivuokra 65 $/neliöjalka 21 666 $
Arvioitu vuotuinen tulo 65 $/neliöjalka 259 992 $

Vuotuiset toimintakulut
Kustannus vuodessa Summa
Yhteiset maksut 22 000 $
Kiinteistöverot 46 726 $
Vakuutus 1 250 $
Yhteensä vuotuiset kulut 69 976 $

Sijoitusnäkymät

Nykyinen nettotulo: noin 132 488 $ vuodessa
Arvioitu nettotulo 65 $/neliöjalka: noin 190 016 $ vuodessa
Nykyinen tuottoprosentti 3 750 000 $: noin 3,53 %
Arvioitu tuottoprosentti 3 750 000 $: noin 5,07 %

Nykyinen vuokrasopimus tarjoaa välitöntä tuloa huhtikuuhun 2027, kun taas arvioitu markkinahinta tarjoaa merkittävää tulevaisuuden potentiaalia. Tämä on poikkeuksellinen tilaisuus sijoittajalle, joka etsii ensiluokkaista kiinteistöä Downtownista tai omistaja-käyttäjälle, joka suunnittelee tulevaa käyttöä.

Vertaansa vailla oleva sijainti Downtownissa

Kansainvälisesti tunnetujen gallerioiden, putiikkien, ravintoloiden, hotellien ja luovien yritysten ympäröimänä kiinteistö hyötyy merkittävästä jalankulkijaliikenteestä ja välittömästä pääsystä useille Manhattanin halutuimmille alueille.

Kätevät yhteydet N-, Q-, R-, W-, 6-, J-, Z-, A-, C- ja E-metrolinjoille Canal Streetillä.

Videokierros

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OMISTA TILA. OMISTA SIJAINTI. OMISTA OSA DOWNTOWN MANHATTANIA.

Yksityiset esittelyt vain sopimuksen mukaan, ota yhteyttä BC Realty Group LLC, LIC, myyntivälittäjä Anny.

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.