INVESTOIJAN MAHDOLLISUUS | TRIBECA ARVO | KORKEA-TULOA TUOTTAVA 2-MAKUUPAINSAN HUVILAT | VUOKRALAINEN PAIKALLA HINTAAN $6,600/KK

$79,200 Vuotuinen Bruttopalkka | Noin $56,700 NOI | Noin 4,9% Kappaleprosentti | Matala Kantokustannus

Tervetuloa osoitteeseen 376 Broadway #3F, avaraan todelliseen 2-makuuhuoneen, 1.5-kylpyhuoneen kulma-asuntoon, joka on täynnä luonnonvaloa ja tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden omistaa korkea-tuloa tuottava sijoituskiinteistö Tribecassa, jossa on jo vakiintunut vuokralainen paikalla.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu hintaan $6,600 kuukaudessa heinäkuuhun 2027 saakka, tuottaen $79,200 vuotuista brutto vuokratuloa ja tarjoten välitöntä kassavirtaa ensimmäisestä päivästä alkaen.

Kiinteistö hyötyy matalista kuukausikustannuksista, joissa yhteiset maksut ovat noin $989 kuukaudessa ja kiinteistöverot noin $802 kuukaudessa, mikä tukee arvioitua $56,700 vuotuista NOI:ta. Nykyisellä myyntihinnalla $1,150,000, kiinteistö tarjoaa arvioidun 4,9% kappaleprosentin.

Tribeca on yksi Manhattanin arvostetuimmista ja halutuimmista alueista, tunnettu historiallisesta arkkitehtuuristaan, ylellisistä asunnoistaan, maailmanluokan ruokailumahdollisuuksistaan, boutique-kaupoistaan, arvostetuista taidegallerioistaan ja omalaatuisista kivikaduistaan. Kiinteistö sijaitsee kätevästi lähellä Hudson River Parkia, Sohoa, finanssialuetta ja monia Downtown Manhattanin tunnetuimpia ravintoloita ja kulttuurikohteita.

Erinomaiset liikennöintivaihtoehdot tarjoavat kätevät yhteydet metrolinjoihin 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R ja W.

Sijoitushetket
Todellinen 2-makuuhuoneen, 1.5-kylpyhuoneen pohjaratkaisu
Kulma-asunto, jossa runsaasti luonnonvaloa
Noin 820 neliöjalkaa
Vakiintunut vuokralainen paikalla hintaan $6,600/kk
$79,200 vuotuista brutto vuokratuloa
Noin $56,700 arvioitu NOI
Noin 4,9% kappaleprosentti kysynnässä
Matala kantokustannus
Yhteiset maksut noin $989/kk
Kiinteistöverot noin $802/kk
Välitöntä vuokratuloa ensimmäisestä päivästä alkaen
Täyden palvelun asunto-osakeyhtiö
24-tunnin vahtimestari
Hissi
Pyykinpesu
Ensiluokkainen sijainti Downtown Manhattanissa
Vuokralainen asuttamassa
Myydään nykyisessä kunnossa

Sijainti. Tulo. Arvo.

Viekas mahdollisuus sijoittajalle, joka etsii vahvaa vuokratuloa, välitöntä kassavirtaa, matalia kantokustannuksia ja omistamista yhdessä Downtown TRIBECA Manhattanin halutuimmista kaupunginosista.

Myyntihinta: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000