$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

Property Description « Finnish »

Esittelemme 326 East 93rd Streetin, erottuvan viiden kerroksen, 10-asunnon moniperhekiinteistön, johon kuuluu myös lisätoimisto, joka sijaitsee ihanteellisesti Manhattanin Yorkvillen alueella. Kiinteistö kattaa noin 8 448 neliöjalkaa, ja sitä on parannettu poikkeuksellisella huolellisuudella ja yksityiskohtiin kiinnitettyyn huomioon, ja se on tarjolla avaimet käteen -kunnossa houkuttelevalla 5,50 %:n pääomatuottoprosentilla.

Asuinrakennuksen pohjaratkaisu sisältää kaksi yhden makuuhuoneen asuntoa, yksiköt 1A ja 1B, sekä kahdeksan kahden makuuhuoneen asuntoa: yksiköt 2A, 2B, 3A, 3B, 4A, 4B, 5A ja 5B. Lisäksi 10 asunnon ohella yksikkö 1C on suunniteltu kaksihuoneiseksi toimistoksi, jossa on puolikylpyhuone ja suora pääsy yksityiseen takapihan puutarhaan, mikä tarjoaa arvokasta joustavuutta omistukseen, hallintaan tai hallinnolliseen käyttöön.

Asuinsekoitus sisältää seitsemän vapaamarkkinayksikköä, kaksi vuokrasäädeltyä yksikköä ja yhden vuokrakontrolloidun yksikön, luoden vahvan tasapainon nykyisen tulon, operatiivisen joustavuuden ja tulevaisuuden arvopotentiaalin välillä.

Kiinteistön määrittävä piirre on laaja yksityinen maisemoitu takapiha, harvinainen etu Manhattanin moniperherakennuksessa. Kyseinen ulkotila on ympäröity kypsällä vihreydellä, kukkivilla istutuksilla ja perustetuilla kasvimailla, tarjoten rauhallisen sisäpihan asetelman, jossa on runsaasti tilaa istuimiselle, viihdyttämiselle ja asukkaiden nauttimiselle. Suora pääsy toimistotilasta parantaa entisestään tämän poikkeuksellisen ulkotilan toimivuutta.

Upper East Siden puistokatujen varrella sijaitseva kiinteistö on kätevästi lähellä ravintoloita, ostosmahdollisuuksia, puistoja, lääketieteellisiä laitoksia, toisen avenuen metroa ja FDR Drive -tietä, mikä mahdollistaa helpon pääsyn ympäri Manhattania ja sen ulkopuolelle. Nyt uuden omistajan tai operaattorin saatavilla, sen vakiintunut tulovirta, avaimet käteen -kunto ja tehokas mittakaava tekevät siitä ihanteellisen plug-and-play -hankinnan sijoittajalle, joka suorittaa 1031 verotusta lykättyä vaihtoa.

326 East 93rd Street tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia merkittävä Yorkvillen moniperhekiinteistö, joka tarjoaa välittömän kassavirran, yksityistä ulkotilaa ja merkittävää tulevaisuuden potentiaalia.

ID #‎	1024533
Kiinteistön tiedot	18 makuuhuonetta, 11 kylpyhuonetta, 2 puolikasta kylpyhuonetta, astianpesukone, pyykinpesukone, ilmastointi, ulkotilat: 0.06 eekkeriä, sisätilat: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 40 days
Rakennusvuosi	1910
Verot (vuodessa)	$64,948
Polttoainetyyppi	Maakaasu
Ilmastointi	Seinäasenteinen ilmastointilaite
Kellari	Täysi kellari
Metro	4 minuuttia: Q
	7 minuuttia: 6
	9 minuuttia: 4, 5

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.