Sijaitsee kauniilla puiden reunustamalla alueella Carnegie Hillin sydämessä, osoitteessa 164 East 91st Street on ylevä, valoa tulviva townhouse, jossa on erityisen alhaiset vuotuiset verot alle 25 000 dollaria. Tässä kodissa on noin 5 000 neliöjalkaa harkitusti suunniteltua sisätilaa neljällä täydellä kerroksella sekä valmiissa kellarikerroksessa. Kotia täydentää noin 1 600 neliöjalkaa yksityisiä ulkoalueita, mukaan lukien monitasoinen puutarha, jossa on lampi, neljännen kerroksen terassi ja osittain valmis kattoterassi. Erottuva arkkitehtoninen luonne on ilmeinen kaikkialla, ja siihen kuuluvat ylisuurista ikkunaruuduista, elegantista ulkosuunnittelusta, maisemoidusta portista varustetusta sisäpihasta ja viehättävistä ikkunalaatikoista, jotka korostavat julkisivua.

Salikerros luo heti vaikutuksen 13 jalkaa korkeilla kattoillaan ja dramaattisella lasiseinällä, jossa on kaksoisovet, jotka avautuvat suoraan puutarhaan, luoden valoisan, etelään päin suuntautuvan viihdetilan. Tällä kerroksella on avara oleskelutila, joka keskittyy yhteen kahdesta puu-uunista, ja se on tällä hetkellä järjestetty avoimessa pohjaratkaisussa, jossa on myös ruokailutila. Ruokailutila yhdistyy vaivattomasti suureen keittiöön, jossa on sisäänrakennettu penkki ikkunaseinän vieressä, josta avautuu näkymä vehreälle East 91st Streetille. Keittiö on varustettu mukautetulla kirsikkapuukaapistolla, runsaalla säilytystilalla ja täydellä teräksisten laitteiden sarjalla. Täyden kylpyhuoneen ja kahden vaatehuoneen lisäksi tämä kerros on valmis.

Yhdistelemällä yhä enemmän kerroksia ylhäällä, päämakuuhuoneen tasossa on tilava ja yksityinen sviitti, jossa on ylisuurena makuuhuone ja kodin toinen puu-uki. Erityinen pukeutumishuone vie viiden varusteen kylpyhuoneeseen, jossa on kaksinkertainen pesuallas, poreamme, kaksoispää suihkusuihku ja erillinen WC. Myös tällä kerroksella on toinen makuuhuone, joka suuntautuu puiden latvoihin, ja siinä on seetripuinen vaatehuone sekä oma marmorikylpyhuone, jossa on kirkkokylpyamme. Ylimmässä kerroksessa on kaksi lisämakuuhuoneen sviittiä, joista jokaisella on vahva kaapistokapasiteetti ja omat marmorikylpyhuoneet. Ylimmissä makuuhuonekerroksissa palvelee liinavaatekaappi, jossa on tuuletettava pesukone ja kuivauskaappi.

Puutarhan taso on tällä hetkellä konfiguroitu avoimeksi ammatilliseksi tilaksi, johon kuuluu vastaanottoalue, sisäänrakennetut työpöydät ja säilytystilat, oleskelutila ja minikeittiö häkkimäisillä laitteilla, sekä äskettäin päivitetty marmorikylpyhuone, jossa on suihkukaappi. Tällä tasolla pääsee suoraan puutarhaan, ja tila voi säilyä elävässä / työympäristössä tai saada uuden muodon perinteisen puutarhakerroksen muodossa, jossa on muodollinen sisäänkäynti, keittiö ja ruokailutilat. Valmistettu kellari tarjoaa lisäjektiivistä elämää tai nukkumatilaa puutarhan pääsyn kera. Isot remontoidut kylpyhuoneet tarjoavat suihkukaapin ja ylisuurena poreammeen, toisen pesualueen ja laajan säilytystilan. Nykyinen omistaja, arkkitehti, on valmistanut suunnitelmia ulkoisen hissin asentamiseksi, joka on suunniteltu sisätiloiden neliöiden maksimoimme ja on jo saanut DOB:n hyväksynnän kasvihuoneen lisäämiselle kellaritason ja korkean katon osittaisen päällystämiseen.

Rakennettu vuonna 1910 ja leveyttä 17 jalkaa, tämä townhouse yhdistää historiallisen viehätyksen moderneihin järjestelmiin, mukaan lukien neljä alueellista keskusilmastointia älypuhelimen ohjauksella, keskusimurin ja äskettäin asennetun kattilan. Yksi Upper East Sidella erittäin arvostetuista pihoista, koti on ympäröity huomattavilla ravintoloilla, ostospaikoilla ja kulttuurisilla instituutioilla, ja se sijaitsee vain korttelin päässä Central Parkista ja Museum Milestä. Kätevä pääsy useisiin liikennevaihtoehtoihin - mukaan lukien 4, 5 ja 6 metrolinjat sekä toisen avenuen linja - tekee sijainnista yhtä käytännöllisen kuin toivottu.

Located on a beautiful tree-lined stretch in the heart of Carnegie Hill, 164 East 91st Street is a refined, light-filled townhouse with exceptionally low annual taxes under $25,000, offering approximately 5,000 square feet of thoughtfully designed interior space across four full floors plus a finished basement level. The home is complemented by roughly 1,600 square feet of private outdoor areas, including a multi-tiered landscaped garden with a pond, a terrace off the fourth floor, and a partially finished rooftop. Distinctive architectural character is evident throughout, with oversized picture windows, elegant exterior detailing, a landscaped gated entry courtyard, and charming window boxes that enhance the facade.

The parlor level immediately sets an impressive tone with ceilings reaching nearly 13 feet and a dramatic glass wall with double doors opening directly to the garden, creating a bright, south-facing entertaining space. This floor features a gracious living area centered around one of two wood-burning fireplaces and currently arranged in an open layout that also accommodates dining. The dining space connects seamlessly to a large eat-in kitchen with a built-in banquette positioned beside a wall of windows overlooking leafy East 91st Street. The kitchen is outfitted with custom cherry wood cabinetry, generous storage, and a full suite of stainless steel appliances. A full bathroom and two walk-in closets complete this level.

One floor above, the primary bedroom level offers a spacious and private suite with an oversized bedroom and the home's second wood-burning fireplace. A dedicated dressing room leads to a five-fixture en-suite bath featuring a double vanity, jetted soaking tub, twin-head stall shower, and separate water closet. Also on this floor is a second bedroom facing the treetops, with a cedar walk-in closet and its own marble bathroom with soaking tub. The top floor includes two additional bedroom suites, each with strong closet capacity and private marble baths. A laundry closet with a vented washer and dryer serves the upper bedroom floors.

The garden level is presently configured as an open-plan professional space, complete with reception area, built-in desks and storage, a lounge area, and a kitchenette with stainless steel appliances, along with a recently updated marble bathroom with stall shower. This level opens directly to the garden and can remain as a live/work environment or be reimagined as a traditional garden floor with formal entry, kitchen, and dining spaces. The finished cellar provides additional flexible living or sleeping quarters with garden access, a large renovated bathroom featuring both a stall shower and oversized Jacuzzi tub, a second laundry area, and extensive storage. The current owner, an architect, has prepared plans for an exterior elevator installation designed to preserve interior square footage, and has already secured DOB approval for a greenhouse addition at the cellar level and for decking the unfinished portion of the roof.

Built in 1910 and measuring 17 feet in width, this townhouse blends historic charm with modern systems, including four-zone central air conditioning with smartphone controls, central vacuum, and a recently installed boiler. Set in one of the Upper East Side's most sought-after enclaves, the home is surrounded by notable dining, shopping, and cultural institutions, and sits just blocks from Central Park and Museum Mile. Convenient access to multiple transit options - including the 4, 5, and 6 subway lines and the Second Avenue line - makes the location as practical as it is desirable.