1143 FIFTH AVENUE / Suunnittelija J.E.R. Carpenter
30 jalan levyinen Fifth Avenuen asuintalo / Yli 20 000 neliöjalkaa

Tunnetun newyorkilaisen arkkitehdin J.E.R. Carpenterin suunnittelema ja vuonna 1923 rakennettu 1143 Fifth Avenue on arkkitehtonisesti merkittävä, 30 jalan levyinen tiilestä ja kalkkikivestä rakennettu uusfederalistinen kiinteistö, joka sijaitsee näkyvällä paikalla suoraan Central Parkia vastapäätä.

Kiinteistössä on yli 20 000 neliöjalkaa tilaa kahdeksassa tasossa, ja se on käynyt läpi perusteellisen, kymmenen vuotta kestäneen uudelleenrakennuksen. Historiallinen julkisivu on säilytetty, mutta rakennus on rakennettu kokonaan uudelleen ja laajennettu tontin rajojen sallimaan enimmäismittaan FAR-rakennusoikeudet säilyttäen. Rakennukseen on toteutettu uusi betoni- ja teräsrakenne, uudet viemäri-, kaasu- ja sähköliittymät, uudet talotekniset järjestelmät, päivitetyt paloturvallisuus- ja hengenpelastusjärjestelmät, hissipalvelu sekä valokuituyhteydet – kokonaisuus tarjoaa täysin modernin rakennuksen infrastruktuurin ja suorituskyvyn.

1143 Fifth Avenue edustaa harvinaista yhdistelmää arkkitehtonista arvokkuutta, Central Park -näkymiä, poikkeuksellista mittakaavaa ja täysin uutta infrastruktuuria. Se tarjoaa tulevalle omistajalle mahdollisuuden muokata yksi Manhattanin omaleimaisimmista asuinkiinteistöistä oman visionsa mukaisesti.

Kiinteistö on tällä hetkellä jaettu seitsemään noin 2 000 neliöjalan kokoiseen koko kerroksen asuntoon, joissa on yksityiset ulkotilat, useita ilmansuuntia ja suorat näkymät Central Parkiin. Jokaisessa asunnossa on Wolf-keittiö, marmorikylpyhuoneet lattialämmityksellä, massiiviset valkotammilattiat ja -paneelit, integroitu kotiteknologia sekä asuntokohtainen pyykinpesutila.

Muita mukavuuksia ovat yksityinen kattohuoneistoterassi, kattoterassi, takapiha sekä palveluhenkilökunnan valvoma aula. Terasseilta avautuvat vaikuttavat näkymät Central Parkiin ja kaupunkiin.

VAIHTOEHTO 2 – YHDEN PERHEEN ASUNTO

Poikkeuksellinen leveys ja pystysuuntainen mittakaava yhdistettynä uudistettuihin rakenne- ja taloteknisiin järjestelmiin tarjoavat vankan perustan täysin yksilölliselle asunnolle. Kiinteistöön voitaisiin toteuttaa avaria tiloja seurusteluun ja viihdyttämiseen, useita makuuhuonesviittejä, kirjastoja, työhuoneita, hyvinvointi- ja vapaa-ajan tiloja, henkilökunnan majoitustiloja sekä muita suuren Fifth Avenue -kodin yhteyteen sopivia mukavuuksia.

Sovellettavista suunnitteluvaatimuksista riippuen 1143 Fifth Avenue voidaan muuttaa ainutlaatuiseksi yksityisasunnoksi mittakaavassa, jota Manhattanilla on harvoin tarjolla.

VAIHTOEHTO 3 – KOLMEN ASUNNON KOKONAISUUS

Kiinteistö voitaisiin myös toteuttaa boutique-tyyppisenä asunto-osakeyhtiö- tai vuokrakohteena, jossa olisi kolme erillistä asuntoa: kolmikerroksinen triplex alimmissa kerroksissa, hienostunut duplex keskiosassa ja poikkeuksellinen ylimpien kerrosten triplex. Jokainen asunto tarjoaa omanlaisensa kokonaisuuden, avarat tilat, yksityisyyttä ja joustavuutta, samalla kun ratkaisu mahdollistaa sekä yksittäisen omistamisen että laajemman usean asunnon strategian.

Alimman osan triplex tarjoaa kolme kerrosta avaruutta ja sujuvaa tilankäyttöä, mikä sopii erinomaisesti vieraiden kestitsemiseen ja joustavaan asumiseen; duplex tarjoaa tasapainoista ja eleganttia asumista, jossa julkiset ja yksityiset tilat on selkeästi erotettu toisistaan; ja ylimpien kerrosten triplex sisältää kolme sisäkerrosta, kolme yksityistä terassia ja oman kattotason, muodostaen harvinaisen, kohotetun asunnon, jota määrittävät valo, näkymät ja poikkeukselliset ulkotilat.

1143 FIFTH AVENUE / Designed by J.E.R. Carpenter
30-Foot-Wide Fifth Avenue Residence / 20,000+ Square Feet

Designed by renowned New York architect J.E.R. Carpenter and erected in 1923, 1143 Fifth Avenue is a distinguished 30-foot-wide Neo-Federal property of brick and limestone, prominently positioned directly opposite Central Park.

Spanning 20,000+ square feet across eight levels, the property has undergone a comprehensive, decade-long reconstruction. While preserving its historic facade, the building has been entirely rebuilt and expanded to the limit of the lot line while still retaining FAR rights with a new concrete and steel structure, new sewer, gas and electrical services, new mechanical systems, upgraded life-safety systems, elevator service, and fiber-optic connectivity-providing the infrastructure and performance of a thoroughly modern building.
1143 Fifth Avenue represents a rare combination of architectural pedigree, Central Park frontage, exceptional scale, and a completely new infrastructure, offering a future owner the opportunity to shape one of Manhattan's most distinctive residential properties according to their vision.

The property is currently configured as seven full-floor residences of approximately 2,000 square feet, private outdoor, multiple exposures, and direct Central Park views. Each residence features Wolf kitchens, marble bathrooms with heated floors, solid white oak flooring and paneling, integrated home technology, and in-residence laundry.

Additional amenities include a private penthouse terrace, rooftop terrace, rear yard, and attended lobby, with the terraces offering commanding Central Park and city views.

OPTION 2 - SINGLE FAMILY
Its exceptional width and vertical scale, combined with the renewed structural and building systems, provide a substantial foundation for a highly customized residence. The property could accommodate expansive entertaining spaces, multiple bedroom suites, libraries, offices, wellness and recreational spaces, staff accommodations, and other amenities associated with a grand Fifth Avenue home.

Subject to applicable design requirements, 1143 Fifth Avenue offers the potential to be reimagined as a singular private residence on a scale rarely available in Manhattan.

OPTION 3 - 3-UNIT COMBINATION
The property could also be structured as a boutique condominium/rental with three distinct residences: a three-level triplex at the base, a refined duplex in the middle, and an exceptional top-floor triplex. Each residence offers its own distinct experience, with generous scale, privacy, and flexibility, while the configuration creates an opportunity for both individual ownership and a larger multi-residence strategy.
The bottom triplex offers three floors of volume and flow, ideal for entertaining and flexible living; the duplex provides balanced, elegant living with a clear separation between public and private spaces; and the top triplex features three interior floors, three private terraces, and a dedicated roof, creating a rare, elevated residence defined by light, views, and exceptional outdoor living.