1143 השדרה החמישית / בתכנון J.E.R. Carpenter
בית מגורים ברוחב 30 רגל בשדרה החמישית / מעל 20,000 רגל רבוע

בתכנונו של האדריכל הניו־יורקי הנודע J.E.R. Carpenter והוקם בשנת 1923, 1143 השדרה החמישית הוא נכס ניאו־פדרלי מרשים, ברוחב 30 רגל, הבנוי מלבנים ומאבן גיר, וממוקם במיקום בולט ממש מול סנטרל פארק.

הנכס משתרע על פני יותר מ־20,000 רגל רבוע בשמונה מפלסים, ועבר שיקום מקיף שנמשך עשור. תוך שימור החזית ההיסטורית, הבניין נבנה מחדש והורחב במלואו עד לגבולות המגרש, תוך שמירה על זכויות FAR, עם מבנה חדש מבטון ופלדה, תשתיות ביוב, גז וחשמל חדשות, מערכות מכניות חדשות, מערכות בטיחות חיים משודרגות, שירות מעליות וחיבור סיבים אופטיים — המספקים את התשתית והביצועים של בניין מודרני לחלוטין.
1143 השדרה החמישית מייצג שילוב נדיר של מורשת אדריכלית, חזית הפונה לסנטרל פארק, ממדים יוצאי דופן ותשתית חדשה לחלוטין, ומציע לבעלים העתידיים הזדמנות לעצב את אחד מנכסי המגורים הייחודיים ביותר במנהטן בהתאם לחזונם.

הנכס מחולק כיום לשבע דירות מגורים המשתרעות על פני קומה שלמה, בשטח של כ־2,000 רגל רבוע כל אחת, עם שטחים חיצוניים פרטיים, חשיפה למספר כיוונים ונוף ישיר לסנטרל פארק. בכל דירה מטבחי Wolf, חדרי רחצה משיש עם רצפות מחוממות, ריצוף וחיפויי קירות מעץ אלון לבן מלא, מערכות טכנולוגיה ביתיות משולבות וחדר כביסה פרטי.

שירותים נוספים כוללים טרסה פרטית בפנטהאוז, טרסת גג, חצר אחורית ולובי מאויש, כאשר הטרסות מציעות נופים מרהיבים לסנטרל פארק ולעיר.

אפשרות 2 — בית מגורים חד־משפחתי
הרוחב יוצא הדופן והגובה המרשים של הנכס, בשילוב מערכות המבנה והתשתיות שחודשו, מספקים בסיס משמעותי לבית מגורים בהתאמה אישית מלאה. הנכס יכול להכיל חללי אירוח רחבי ידיים, מספר סוויטות שינה, ספריות, משרדים, חללי בריאות ופנאי, מגורי צוות ושירותים נוספים המזוהים עם בית מפואר בשדרה החמישית.

בכפוף לדרישות התכנון הרלוונטיות, 1143 השדרה החמישית מציע אפשרות לעצבו מחדש כבית מגורים פרטי ייחודי, בקנה מידה הנדיר למצוא במנהטן.

אפשרות 3 — שילוב של 3 יחידות
הנכס יכול להיות גם מאורגן כבית משותף/נכס להשכרה בסגנון בוטיק, הכולל שלוש יחידות מגורים נפרדות: טריפלקס בן שלושה מפלסים בבסיס הבניין, דופלקס מעודן במרכזו וטריפלקס יוצא דופן בקומה העליונה. כל יחידה מציעה חוויה ייחודית משלה, עם ממדים נדיבים, פרטיות וגמישות, בעוד שהתצורה יוצרת הזדמנות הן לבעלות פרטנית והן לאסטרטגיה רחבה יותר של מספר יחידות מגורים.
הטריפלקס התחתון מציע שלוש קומות של מרחב וזרימה, אידיאליות לאירוח ולמגורים גמישים; הדופלקס מספק מגורים מאוזנים ואלגנטיים, עם הפרדה ברורה בין החללים הציבוריים לפרטיים; והטריפלקס העליון כולל שלוש קומות פנימיות, שלוש טרסות פרטיות וגג ייעודי, ויוצר יחידת מגורים נדירה ומרוממת, המוגדרת באמצעות אור, נופים וחוויית מגורים יוצאת דופן בחוץ.

1143 FIFTH AVENUE / Designed by J.E.R. Carpenter
30-Foot-Wide Fifth Avenue Residence / 20,000+ Square Feet

Designed by renowned New York architect J.E.R. Carpenter and erected in 1923, 1143 Fifth Avenue is a distinguished 30-foot-wide Neo-Federal property of brick and limestone, prominently positioned directly opposite Central Park.

Spanning 20,000+ square feet across eight levels, the property has undergone a comprehensive, decade-long reconstruction. While preserving its historic facade, the building has been entirely rebuilt and expanded to the limit of the lot line while still retaining FAR rights with a new concrete and steel structure, new sewer, gas and electrical services, new mechanical systems, upgraded life-safety systems, elevator service, and fiber-optic connectivity-providing the infrastructure and performance of a thoroughly modern building.
1143 Fifth Avenue represents a rare combination of architectural pedigree, Central Park frontage, exceptional scale, and a completely new infrastructure, offering a future owner the opportunity to shape one of Manhattan's most distinctive residential properties according to their vision.

The property is currently configured as seven full-floor residences of approximately 2,000 square feet, private outdoor, multiple exposures, and direct Central Park views. Each residence features Wolf kitchens, marble bathrooms with heated floors, solid white oak flooring and paneling, integrated home technology, and in-residence laundry.

Additional amenities include a private penthouse terrace, rooftop terrace, rear yard, and attended lobby, with the terraces offering commanding Central Park and city views.

OPTION 2 - SINGLE FAMILY
Its exceptional width and vertical scale, combined with the renewed structural and building systems, provide a substantial foundation for a highly customized residence. The property could accommodate expansive entertaining spaces, multiple bedroom suites, libraries, offices, wellness and recreational spaces, staff accommodations, and other amenities associated with a grand Fifth Avenue home.

Subject to applicable design requirements, 1143 Fifth Avenue offers the potential to be reimagined as a singular private residence on a scale rarely available in Manhattan.

OPTION 3 - 3-UNIT COMBINATION
The property could also be structured as a boutique condominium/rental with three distinct residences: a three-level triplex at the base, a refined duplex in the middle, and an exceptional top-floor triplex. Each residence offers its own distinct experience, with generous scale, privacy, and flexibility, while the configuration creates an opportunity for both individual ownership and a larger multi-residence strategy.
The bottom triplex offers three floors of volume and flow, ideal for entertaining and flexible living; the duplex provides balanced, elegant living with a clear separation between public and private spaces; and the top triplex features three interior floors, three private terraces, and a dedicated roof, creating a rare, elevated residence defined by light, views, and exceptional outdoor living.