1143 フィフス・アベニュー／設計：J.E.R. カーペンター
間口30フィートのフィフス・アベニュー邸／20,000平方フィート超

著名なニューヨークの建築家J.E.R. カーペンターが設計し、1923年に建設された1143 フィフス・アベニューは、レンガと石灰岩で造られた、間口30フィートの格調高いネオ・フェデラル様式の物件です。セントラルパークの真正面という卓越した立地を誇ります。

8層にわたり20,000平方フィート超の広さを有する本物件は、10年に及ぶ包括的な再建工事を経ています。歴史的なファサードを保存しながら、敷地境界いっぱいまで建物を全面的に再建・拡張し、FAR（容積率）の権利も維持しています。新たなコンクリートおよび鉄骨構造、新設の下水・ガス・電気設備、新しい機械設備、強化された防災・安全システム、エレベーター設備、光ファイバー接続を備え、徹底的に現代化された建物にふさわしいインフラと性能を実現しています。

1143 フィフス・アベニューは、建築的な系譜、セントラルパークに面する立地、卓越した規模、そして完全に刷新されたインフラを兼ね備えた、極めて稀有な物件です。将来の所有者は、そのビジョンに沿って、マンハッタンで最も個性的な住宅物件の一つを形づくることができます。

現在、本物件は各約2,000平方フィートのフルフロア住戸7戸として構成されており、それぞれに専用屋外スペース、複数方向の眺望、セントラルパークを直接望む眺望があります。各住戸には、Wolf製キッチン、床暖房付きの大理石バスルーム、無垢のホワイトオークによるフローリングとパネリング、統合型ホームテクノロジー、住戸内ランドリーを備えています。

その他のアメニティとして、専用ペントハウステラス、屋上テラス、裏庭、スタッフ常駐のロビーがあります。各テラスからは、セントラルパークとニューヨークの街並みを一望する壮大な景色を楽しめます。

オプション2 ― 一戸建て住宅

卓越した間口と縦方向のスケールに加え、刷新された構造および建物設備により、本物件は高度にカスタマイズされた邸宅のための確かな基盤を提供します。広々とした接客・娯楽スペース、複数のベッドルームスイート、ライブラリー、オフィス、ウェルネス・レクリエーションスペース、スタッフ用居住区、その他、壮大なフィフス・アベニュー邸にふさわしい各種アメニティを備えることが可能です。

適用される設計要件に従うことを前提に、1143 フィフス・アベニューは、マンハッタンでもめったに得られない規模の、唯一無二のプライベートレジデンスへと再構想できる可能性を有しています。

オプション3 ― 3戸構成

本物件は、3つの個性豊かな住戸からなるブティック型コンドミニアム／賃貸物件として構成することも可能です。構成は、低層部の3層メゾネット、中層部の洗練された2層メゾネット、そして格別な最上階3層メゾネットとなります。各住戸は、ゆとりある規模、プライバシー、柔軟性を備え、それぞれ独自の居住体験を提供します。また、この構成により、個別所有と、より大規模な複数住戸戦略の双方に対応する機会が生まれます。

低層部の3層メゾネットは、3フロアにわたる開放的なボリュームと動線を備え、接客や柔軟な暮らしに最適です。2層メゾネットは、パブリック空間とプライベート空間を明確に分けた、バランスの取れた優雅な居住空間を提供します。最上階の3層メゾネットは、3つの室内フロア、3つの専用テラス、専用屋上を備え、光、眺望、そして卓越した屋外生活によって特徴づけられる、希少で高揚感に満ちた住まいを創出します。

1143 FIFTH AVENUE / Designed by J.E.R. Carpenter
30-Foot-Wide Fifth Avenue Residence / 20,000+ Square Feet

Designed by renowned New York architect J.E.R. Carpenter and erected in 1923, 1143 Fifth Avenue is a distinguished 30-foot-wide Neo-Federal property of brick and limestone, prominently positioned directly opposite Central Park.

Spanning 20,000+ square feet across eight levels, the property has undergone a comprehensive, decade-long reconstruction. While preserving its historic facade, the building has been entirely rebuilt and expanded to the limit of the lot line while still retaining FAR rights with a new concrete and steel structure, new sewer, gas and electrical services, new mechanical systems, upgraded life-safety systems, elevator service, and fiber-optic connectivity-providing the infrastructure and performance of a thoroughly modern building.
1143 Fifth Avenue represents a rare combination of architectural pedigree, Central Park frontage, exceptional scale, and a completely new infrastructure, offering a future owner the opportunity to shape one of Manhattan's most distinctive residential properties according to their vision.

The property is currently configured as seven full-floor residences of approximately 2,000 square feet, private outdoor, multiple exposures, and direct Central Park views. Each residence features Wolf kitchens, marble bathrooms with heated floors, solid white oak flooring and paneling, integrated home technology, and in-residence laundry.

Additional amenities include a private penthouse terrace, rooftop terrace, rear yard, and attended lobby, with the terraces offering commanding Central Park and city views.

OPTION 2 - SINGLE FAMILY
Its exceptional width and vertical scale, combined with the renewed structural and building systems, provide a substantial foundation for a highly customized residence. The property could accommodate expansive entertaining spaces, multiple bedroom suites, libraries, offices, wellness and recreational spaces, staff accommodations, and other amenities associated with a grand Fifth Avenue home.

Subject to applicable design requirements, 1143 Fifth Avenue offers the potential to be reimagined as a singular private residence on a scale rarely available in Manhattan.

OPTION 3 - 3-UNIT COMBINATION
The property could also be structured as a boutique condominium/rental with three distinct residences: a three-level triplex at the base, a refined duplex in the middle, and an exceptional top-floor triplex. Each residence offers its own distinct experience, with generous scale, privacy, and flexibility, while the configuration creates an opportunity for both individual ownership and a larger multi-residence strategy.
The bottom triplex offers three floors of volume and flow, ideal for entertaining and flexible living; the duplex provides balanced, elegant living with a clear separation between public and private spaces; and the top triplex features three interior floors, three private terraces, and a dedicated roof, creating a rare, elevated residence defined by light, views, and exceptional outdoor living.