1143 ПЯТАЯ АВЕНЮ / Архитектор — J.E.R. Carpenter
Резиденция шириной 30 футов на Пятой авеню / Более 20 000 кв. футов

Спроектированный известным нью-йоркским архитектором J.E.R. Carpenter и построенный в 1923 году, дом по адресу 1143 Fifth Avenue представляет собой выдающийся объект в стиле неофедерализма шириной 30 футов, выполненный из кирпича и известняка и расположенный непосредственно напротив Центрального парка.

Общая площадь объекта составляет более 20 000 кв. футов, распределённых на восьми уровнях. Здание прошло комплексную реконструкцию, продолжавшуюся десять лет. При сохранении исторического фасада дом был полностью перестроен и расширен до границ участка с сохранением прав на FAR; были возведены новые железобетонные и стальные конструкции, проложены новые канализационные, газовые и электрические коммуникации, установлены новые инженерные системы, модернизированы системы безопасности, обеспечены лифтовое обслуживание и оптоволоконное подключение — всё это соответствует инфраструктуре и эксплуатационным характеристикам полностью современного здания.

1143 Fifth Avenue представляет собой редкое сочетание архитектурной истории, фасада, выходящего на Центральный парк, исключительного масштаба и полностью обновлённой инфраструктуры, предоставляя будущему владельцу возможность сформировать один из самых самобытных жилых объектов Манхэттена в соответствии со своим видением.

В настоящее время объект разделён на семь жилых помещений, занимающих каждый полный этаж, площадью около 2 000 кв. футов каждое. В каждом предусмотрено собственное открытое пространство, несколько сторон света и прямой вид на Центральный парк. Все резиденции оснащены кухнями Wolf, мраморными ванными комнатами с подогревом полов, полами и панелями из цельного белого дуба, интегрированными системами «умного дома» и индивидуальными прачечными.

Дополнительные удобства включают частную террасу пентхауса, террасу на крыше, задний двор и лобби с обслуживающим персоналом; с террас открываются впечатляющие виды на Центральный парк и город.

ВАРИАНТ 2 — ЧАСТНЫЙ ДОМ ДЛЯ ОДНОЙ СЕМЬИ

Исключительная ширина и вертикальный масштаб здания в сочетании с обновлёнными конструктивными и инженерными системами создают прочную основу для полностью индивидуализированной резиденции. Объект может вместить просторные помещения для приёма гостей, несколько спальных блоков, библиотеки, кабинеты, зоны для отдыха, оздоровления и занятий спортом, помещения для персонала и другие удобства, характерные для представительского дома на Пятой авеню.

При соблюдении применимых требований к проектированию 1143 Fifth Avenue потенциально может быть переосмыслен как единая частная резиденция масштаба, крайне редко встречающегося на Манхэттене.

ВАРИАНТ 3 — КОМБИНАЦИЯ ИЗ ТРЁХ РЕЗИДЕНЦИЙ

Объект также может быть организован как бутик-кондоминиум или арендный комплекс с тремя отдельными резиденциями: трёхуровневым триплексом в нижней части здания, элегантным дуплексом в средней части и исключительным триплексом на верхних этажах. Каждая резиденция предлагает собственную уникальную концепцию, простор, приватность и гибкость, а такая конфигурация создаёт возможности как для индивидуального владения, так и для более масштабной стратегии с несколькими резиденциями.

Нижний триплекс предлагает три полноценных этажа с просторными объёмами и плавной организацией пространства, идеально подходящие для приёма гостей и гибкого проживания; дуплекс обеспечивает сбалансированное и элегантное пространство с чётким разделением общественных и приватных зон; верхний триплекс включает три внутренних этажа, три частные террасы и отдельную крышу, создавая редкую возвышенную резиденцию, отличающуюся обилием света, панорамными видами и исключительными возможностями для жизни на открытом воздухе.

1143 FIFTH AVENUE / Designed by J.E.R. Carpenter
30-Foot-Wide Fifth Avenue Residence / 20,000+ Square Feet

Designed by renowned New York architect J.E.R. Carpenter and erected in 1923, 1143 Fifth Avenue is a distinguished 30-foot-wide Neo-Federal property of brick and limestone, prominently positioned directly opposite Central Park.

Spanning 20,000+ square feet across eight levels, the property has undergone a comprehensive, decade-long reconstruction. While preserving its historic facade, the building has been entirely rebuilt and expanded to the limit of the lot line while still retaining FAR rights with a new concrete and steel structure, new sewer, gas and electrical services, new mechanical systems, upgraded life-safety systems, elevator service, and fiber-optic connectivity-providing the infrastructure and performance of a thoroughly modern building.
1143 Fifth Avenue represents a rare combination of architectural pedigree, Central Park frontage, exceptional scale, and a completely new infrastructure, offering a future owner the opportunity to shape one of Manhattan's most distinctive residential properties according to their vision.

The property is currently configured as seven full-floor residences of approximately 2,000 square feet, private outdoor, multiple exposures, and direct Central Park views. Each residence features Wolf kitchens, marble bathrooms with heated floors, solid white oak flooring and paneling, integrated home technology, and in-residence laundry.

Additional amenities include a private penthouse terrace, rooftop terrace, rear yard, and attended lobby, with the terraces offering commanding Central Park and city views.

OPTION 2 - SINGLE FAMILY
Its exceptional width and vertical scale, combined with the renewed structural and building systems, provide a substantial foundation for a highly customized residence. The property could accommodate expansive entertaining spaces, multiple bedroom suites, libraries, offices, wellness and recreational spaces, staff accommodations, and other amenities associated with a grand Fifth Avenue home.

Subject to applicable design requirements, 1143 Fifth Avenue offers the potential to be reimagined as a singular private residence on a scale rarely available in Manhattan.

OPTION 3 - 3-UNIT COMBINATION
The property could also be structured as a boutique condominium/rental with three distinct residences: a three-level triplex at the base, a refined duplex in the middle, and an exceptional top-floor triplex. Each residence offers its own distinct experience, with generous scale, privacy, and flexibility, while the configuration creates an opportunity for both individual ownership and a larger multi-residence strategy.
The bottom triplex offers three floors of volume and flow, ideal for entertaining and flexible living; the duplex provides balanced, elegant living with a clear separation between public and private spaces; and the top triplex features three interior floors, three private terraces, and a dedicated roof, creating a rare, elevated residence defined by light, views, and exceptional outdoor living.