$8,000,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1024367

Property Description « Finnish »

Kaikille sijoittajille, rakennuttajille ja loppukäyttäjille!!! Myynnissä Brooklynissa sijaitseva 40 asunnon kerrostalo, jonka pääomitusaste on 6,16 % ja käyttöaste 100 %, valtavalla 11 000 neliöjalan tontilla!!! Kiinteistössä on erinomaiset mainosmahdollisuudet, hyvä näkyvyys, R7A-kaavamerkintä, korkeat 9 jalan huonekorkeudet, 2 kattoikkunaa, 4 kerrosta, kolmivaihesähkö, täysin uusi LED-valaistus, ilmastointi ja paljon muuta!!! Kiinteistö sijaitsee Madisonin sydämessä, aivan Kings Hwy:n tuntumassa. Lähellä Kings Plazaa ja vain muutaman minuutin päässä Belt Parkwaylta!!! Naapuruston yrityksiä ovat muun muassa T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi ja paljon muuta!!! Kiinteistössä on VALTAVA kehityspotentiaali!!! Tästä voi tulla seuraava rakennuskohteesi tai yrityksesi uusi toimitila!!!

Tulot:

Asunto A1: 15 270,72 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 30.11.2027.

Asunto A2: 14 159,76 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 14.10.2026.

Asunto A3: 18 852,72 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.8.2027.

Asunto A4: 21 600 $ vuodessa; talonmies.

Asunto A5: 16 561,08 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 30.9.2027.

Asunto A6: 15 529,56 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.5.2028.

Asunto A7: 16 469,28 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.5.2027.

Asunto A8: 17 205,96 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.12.2027.

Asunto A9: 16 978,80 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.5.2028.

Asunto A10: 16 15896 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 30.4.2027.

Asunto B1: 25 200 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.3.2027.

Asunto B2: 15 115,44 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.8.2027.

Asunto B3: 15 154,92 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 30.6.2027.

Asunto B4: 224 407,28 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.8.2028.

Asunto B5: 16 860,84 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.7.2027.

Asunto B6: 19 988,88 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 30.4.2027.

Asunto B7: 15 993,72 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.5.2027.

Asunto B8: 17 700 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 28.2.2027.

Asunto B9: 12 975,48 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.3.2027.

Asunto B10: 18 171,48 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 30.11.2026.

Asunto C1: 24 291,96 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.5.2028.

Asunto C2: 16 456,68 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.12.2026.

Asunto C3: 17 556 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.12.2027.

Asunto C4: 12 715,08 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.3.2027.

Asunto C5: 18 776,04 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 30.11.2027.

Asunto C6: 19 192,08 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 30.11.2026.

Asunto C7: 19 200 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 30.4.2028.

Asunto C8: 16 176,60 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.5.2028.

Asunto C9: 19 662,48 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.5.2028.

Asunto C10: 17 987,40 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.1.2028.

Asunto D1: 22 354,08 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.3.2027.

Asunto D2: 18 627,12 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.7.2026.

Asunto D3: 18 112,68 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.12.2026.

Asunto D4: 23 038,92 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.8.2026.

Asunto D5: 17 734,68 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.8.2026.

Asunto D6: 18 355,20 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.5.2028.

Asunto D7: 16 810,44 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.12.2026.

Asunto D8: 17 642,16 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 28.2.2028.

Asunto D9: 16 823,64 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 31.5.2028.

Asunto D10: 16 686 $ vuodessa; vuokrasopimus päättyy: 28.2.2027.

Bruttotulot: 718 554,12 $ vuodessa.

Kulut:

Polttoaine: 43 031,92 $ vuodessa.

Sähkö: 2 861,80 $ vuodessa.

Vesi ja viemäröinti: 33 764,48 $ vuodessa.

Vakuutukset: 17 954,11 $ vuodessa.

Huolto ja korjaukset: 19 964,95 $ vuodessa.

Verot: 107 930,10 $ vuodessa.

Kulut yhteensä: 225 507,36 $ vuodessa.

Nettoliiketoimintatuotto (NOI): 493 046,76 $ vuodessa (pääomitusaste 6,16 %!!!)




Vastaa, vastaa kaikille tai välitä viesti eteenpäin

MLS#‎	1024367
Rakennusvuosi	1925
Verot (vuodessa)	$136,669
Polttoainetyyppi	Polttoöljy
Bussi	1 minuuttia: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minuuttia: B2, B31
	10 minuuttia: B44, B68, BM4
Metro	5 minuuttia: B, Q
Juna	4.8 mailia: "Nostrand Avenue"
	5.2 mailia: "Atlantic Terminal"

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.