Erinomainen kehitysmahdollisuus Midwoodissa – harvinainen pakettimyynti

1761 ja 1763 E 12th Street tarjotaan yhdessä pakettina. Kohteilla on R7A-kaavamerkintä ja niiden yhteenlaskettu tonttikoko on 60’ × 117’ (noin 7 020 neliöjalkaa). Tämä on harvinainen tilaisuus rakennuttajille hankkia laaja tonttikokonaisuus yhdestä Brooklynin halutuimmista kaupunginosista.

Kiinteistö tuottaa tällä hetkellä noin 185 000 dollarin vuotuiset vuokratulot, mikä antaa sijoittajille mahdollisuuden hyötyä välittömästä kassavirrasta samalla, kun tulevaa uudelleenkehittämistä suunnitellaan ja hallussapitokustannukset minimoidaan.

Kohteeseen voidaan mahdollisesti rakentaa yli 50 asuntoa kaavoituksen, hyväksyntöjen ja arkkitehtonisen arvioinnin sallimissa rajoissa. Kohde saattaa olla oikeutettu kohtuuhintaista asumista koskeviin ohjelmiin ja sovellettaviin verokannustinohjelmiin, mukaan lukien mahdollisuudet 421-a-veroetuihin tai niihin liittyviin korvaaviin veroetuihin, soveltuvin osin ja viranomaisvaatimusten täyttyessä.

Rakennuttajia ja ostajia kehotetaan vahvasti konsultoimaan omaa arkkitehtiaan, kaavoitusasiantuntijaansa ja lakiasiantuntijoitaan varmistaakseen rakennettavissa olevan kerrosalan, asuntojen lukumäärän sekä oikeutuksen kohtuuhintaista asumista koskeviin ohjelmiin ja veronhuojennuksiin.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. The property is currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.