Erinomainen kehitysmahdollisuus Midwoodissa – harvinainen pakettikauppa

Kiinteistöt 1761 ja 1763 E 12th Street tarjotaan yhdessä pakettina. Niillä on R7A-kaavamerkintä ja niiden yhteenlaskettu tonttikoko on 60’ × 117’ (noin 7 020 neliöjalkaa). Tämä on harvinainen tilaisuus rakennuttajille hankkia merkittävä rakennuspaikka yhdeltä Brooklynin halutuimmista asuinalueista.

Nämä kaksi kiinteistöä tuottavat tällä hetkellä noin 185 000 dollarin vuotuiset vuokratulot, joten sijoittajat voivat hyötyä välittömästä kassavirrasta suunnitellessaan tulevaa uudisrakentamista ja minimoidessaan hallussapitokustannukset.

Mahdollisuus kehittää yli 50 asuinhuoneistoa kaavoituksen, viranomaishyväksyntöjen ja arkkitehtonisen tarkastelun ehtojen mukaisesti.

Kohde saattaa olla oikeutettu kohtuuhintaista asumista koskeviin ohjelmiin ja sovellettaviin verokannustinohjelmiin, mukaan lukien mahdollisuudet, jotka voivat soveltuvin osin täyttää 421-a-ohjelmaan tai siihen liittyviin korvaaviin verohyötyihin vaadittavat edellytykset, valtion asettamien vaatimusten mukaisesti.

Rakennuttajia ja ostajia kehotetaan vahvasti konsultoimaan arkkitehtiaan, kaavoituskonsulttiaan ja lakiasiantuntijoitaan varmistaakseen rakennettavissa olevan kerrosalan, asuntojen lukumäärän sekä kohtuuhintaista asumista ja kiinteistöveron alennusohjelmia koskevan kelpoisuuden.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.