6,5 % Projektio Cap Rate - Vapaa markkina ja toimitettu tyhjillään

Turn-key ja huolellisesti ylläpidetty, 20 Avenue T on täysin remontoitu monikäyttöinen kiinteistö, joka on toimitettu tyhjillään, tarjoten välitöntä joustoa sekä sijoittajille että loppukäyttäjille.

Kiinteistössä on liiketila ensimmäisessä kerroksessa, jossa on suora pääsy yksityiselle takapihalle ja täysi kellari, jonka kattokorkeus on 7'2" (noin 218 cm). Ylhäällä on kaksi täysin remontoitua, vapailla markkinoilla olevaa yhden makuuhuoneen asuntoa, joilla on vahva vuokravalta ja tehokkaat pohjaratkaisut.

Alhaisten käyttömenojen ja korkean vuokrauspotentiaalin ansiosta kiinteistön ennustettu tuotto on yli 6 % vakauduttuaan.

Kiinteistö sijaitsee Gravesendin ja Bensonhurstin risteyksessä rauhallisella asuinalalla vain hetken päässä vilkkaasta 86. kadun liiketilasta. Liikenne on erinomaista: D-juna 25. avenue/86. kadulla on vain puolen korttelin päässä, N-juna Avenue T:n ja Länsi 9. kadun kulmassa on noin 6 minuutin kävelymatka, ja B1, B3 ja B4 bussit ovat kaikki puolen korttelin päässä.

Naapuruston kohokohtiin kuuluvat lähistön ostoskeskukset, ravintolat ja paikalliset suosikit, kuten L&B Spumoni Gardens vain kahden korttelin päässä.

Harvinainen mahdollisuus hankkia täysin tyhjillään oleva, tulosta tuottava omaisuus yhdessä Etelä-Brooklynin vakiintuneimmista ja liikenneyhteyksiltään saavutettavissa olevista naapurustoista.

Ota suoraan yhteyttä taloudellisten tietojen, kysymysten tai esittelyajan sopimisen osalta.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.