Sheepshead Bayn ensiluokkaisella keskeisellä alueella sijaitseva viisikerroksinen liikerakennus, joka on tällä hetkellä suunniteltu lääketieteelliseen ja ammatilliseen toimistokäyttöön. Kiinteistössä on kauniisti ylläpidetty sisätila, laadukkaat pintamateriaalit, runsaasti kiinteitä kaapistoja sekä viihtyisä ja tyylikkäästi varusteltu aula.

Kaikki rakennuksen järjestelmät ovat erinomaisessa toimintakunnossa, mikä varmistaa vuokralaisten sujuvan päivittäisen toiminnan. Kiinteistö on kokonaan käytössä ja tuottaa vahvaa, vakaata tuloa. Ennustettu pääomitustuotto on noin 7 %. Lisäksi kauppaan sisältyy siirrettävissä oleva 5 miljoonan dollarin asuntolaina houkuttelevalla 3,78 prosentin korolla, mikä parantaa merkittävästi sijoituksen houkuttelevuutta.

Tämä on harvinainen sijoitusmahdollisuus, joka tarjoaa sekä välitöntä kassavirtaa että pitkäaikaista arvoa erittäin halutulla sijainnilla.

Five-story commercial building located in a prime central area of Sheepshead Bay, currently configured for medical and professional office use. The property features a beautifully maintained interior with high-quality finishes, extensive built-in cabinetry, and a welcoming, well-appointed lobby.



All building systems are in excellent working condition, ensuring seamless day-to-day operations for tenants. The property is fully utilized and generates strong, stable income, with a projected cap rate of approximately 7%. Additionally, the sale includes an assumable $5M mortgage at an attractive 3.78% interest rate, significantly enhancing the investment appeal.



This is a rare investment opportunity offering both immediate cash flow and long-term value in a highly desirable location.