Ensimmäistä kertaa markkinoilla: 7407 New Utrecht Avenue on harvinainen liike- ja asuinkäyttöön soveltuva kohde Bensonhurstin sydämessä Brooklynissa. Tämä hyvin ylläpidetty tiilirakennus sisältää yhden liiketilan katutasossa sekä kaksi tilavaa asuinhuoneistoa sen yläpuolella. Kohde sijaitsee 22 x 99 jalan tontilla, ja sisätilaa on noin 3 300 neliöjalkaa tai enemmän.

Asuinhuoneistot on tällä hetkellä suunniteltu suuriksi kaksioiksi, mutta ne voidaan helposti muuttaa kolmen makuuhuoneen huoneistoiksi, mikä tarjoaa merkittävää lisäpotentiaalia ja joustavuutta sekä omistajille että sijoittajille. Kaikki tilat ovat tällä hetkellä kuukausittaisilla vuokrasopimuksilla, ja kohde voidaan mahdollisesti luovuttaa tyhjillään. Tämä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hallita kohteen käyttöä täysin, asua siinä itse tai kehittää sitä uudelleen.

Rakennuksessa on lisäksi kokonaan viimeistelemätön kellarikerros, vankka tiilirakenne sekä erinomainen näkyvyys vilkkaalle New Utrecht Avenuelle. Sijainti on kätevä lähellä D-metrolinjaa, merkittäviä liikenneyhteyksiä, ostosmahdollisuuksia, ravintoloita, kouluja ja alueen muita palveluita. Kohde sopii erinomaisesti yrityksen omistajalle, joka etsii asumisen ja vuokratulojen yhdistelmää, sijoittajalle, joka tavoittelee pitkän aikavälin arvonnousua, tai omistajalle, joka arvostaa joustavuutta erinomaisella sijainnilla Brooklynissa.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.