Loistava tilaisuus omistaa äskettäin vuonna 2022 rakennettu yhteisötilan osakehuoneisto Bensonhurstin 18th Avenuen ostosalueella Brooklynissa. New Yorkin opetusvirasto (DOE) on hyväksynyt tilan 128 lapsen päiväkotikeskukseksi (UPK C/O). Tilassa on 7 suurta luokkahuonetta, 7 WC-tilaa sekä avotoimisto minikeittiöllä. Ensimmäisen kerroksen pinta-ala on 5 400 neliöjalkaa ja kellarikerroksen 800 neliöjalkaa. Lisäksi sivulla on noin 800 neliöjalan leikkialueet. Kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattu kolminkertaisella nettovuokrasopimuksella 5 + 5 vuoden sopimuskaudella, ja vuokra nousee 3 % vuosittain. Hyvä sijoituskohde, jonka tuottoprosentti on 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.