Loistava tilaisuus hankkia vastarakennettu (2022) yhteisöpalveluihin tarkoitettu liikehuoneisto Bensonhurstin 18th Avenuen ostosalueelta Brooklynista.

DOE:n hyväksymä 128 lapsen päiväkeskus (UPK C/O), jossa on 7 suurta luokkahuonetta, 7 wc-tilaa sekä avotoimisto ja minikeittiö. Ensimmäisessä kerroksessa on 5 400 neliöjalkaa ja kellarissa 800 neliöjalkaa. Lisäksi sivustalla on noin 800 neliöjalkaa leikkialueita.

Kohde on tällä hetkellä vuokrattu kolminkertaisella nettovuokrasopimuksella (triple net), jonka ehdot ovat 5 + 5 vuotta. Vuokrasopimus alkaa 1.10.2024, ja vuokra nousee vuosittain 3 %. Hyvä sijoituskohde, jonka pääomitusaste on 5,27 %.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.