Välitön muuttovalmius.

Valmistaudu kokemaan The Florian Gramercy Park! Hinnat alkavat 1,275 miljoonasta dollarista ja nousevat 5,995 miljoonaan dollariin, ja pysäköintipaikkoja on saatavilla erikseen ostettavaksi.

Residenssi 10B The Florianissa on erinomainen yksiö, jossa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone, ja sen pinta-ala on 695 neliöjalkaa hienostunutta sisätilaa. Suuret 10 jalan korkeat katot ja kirkas itäsuuntautuminen on suunniteltu maksimoimaan valon, tilan ja mukavuuden.

Tilava takkihylly johtaa suoraan avokeittiöön, olohuoneeseen ja ruokailutiloihin. Eurooppalaista valkoista tammea oleva liikkuva lattia, joka on aseteltu chevron-kuvioon, ulottuu koko asunnossa, kun taas ylisuuret ikkunat täyttävät tilan valolla.

Mukautetusti suunniteltu keittiö yhdistää tyylin ja käytännöllisyyden, grafiittitamminen alempi kaappi on yhdistetty grafiittiharmaisiin yläkaappeihin, tyylikkäisiin lasipintaisiin näyttökaappeihin ja alakaappivaloihin. Valloittava Arabescato-marmori backsplash lisää hienostunutta ilmettä, kun keittiön keskipisteenä on vesiputouksensarjan saari, jonka pinta on päällystetty vastaavalla Arabescato-marmorilla. Markkinoiden parhaat laitteet sisältävät Sub-Zero-jääkaapin ja viinijäähdyttimen, Wolf-induktiokeittotason, jossa on tuuletin, Wolf-mikroaaltouunivedon, ja Coveastianpesukoneen.

Rauhallinen päämakuuhuone tarjoaa runsaasti kaappitilaa, kun taas rauhoittava kylpyhuone on todellinen vetäytyminen, jossa on Cosentino Dekton-seinät ja -lattiat, kaksinkertainen pähkinäkaappi, jonka päällä on Nilo-brasilialainen kvartsikivi, kiillotettu nikkeli Waterworks-venttiilit ja uritettu lasisuihkuaitaus, jossa on syvä kylpyamme. Integroitu cove-valaistus lisää pehmeää, ympäröivää loistetta tilaan.

Jokainen residenssi The Florianissa on huolellisesti varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, mukaan lukien avaimeton älykodin sisäänkäynti, asunnossa oleva Bosch-pesukone ja kuivaaja sekä korkean tehokkuuden jakautuva HVAC-järjestelmä Google Nest -integraatiolla.

The Florian tulkitsee Gramercyn loistoa modernille newyorkilaiselle. Sen sulava muotoilu, antelias mittakaava ja käsin valitut viimeistelyt yhdistyvät ajattomiksi tiloiksi. Täysi valikoima mukavuuksia parantaa päivittäistä elämää, mukaan lukien 24 tunnin vahtimestari ja concierge, asukkaiden olohuone viereisellä ulkokäytävällä, kuntosali ja kylpylä saunalla, porealtaalla, kylmäaltaalla ja hoitohuoneella. Kattohuoneisto, jossa on ulkokeittiö sekä ruokailu- ja oleskelupaikkoja, tarjoaa panoraamanäkymiä. Yksityispysäköinti on myös ostettavissa. Paikka, jossa voi hengähtää Manhattanin eksklusiivisimmalla alueella, The Florian tuo mukavuutta ja päivitettyä eleganssia historialliseen osoitteeseen. Tarkoituksella ja intohimolla suunniteltu The Florian on uusi maamerkki Gramercyssä.

Kattavat tarjoustiedot löytyvät tarjoajalta. Tiedosto nro CD24-0326. Tarjoaja: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Suunnitelmat, eritelmät ja materiaalit voivat vaihdella rakentamisen, kenttäolosuhteiden, vaatimusten ja saatavuuden mukaan. Tarjoaja pidättää oikeuden tehdä muutoksia tarjoustsuunnitelman mukaisesti. Yksiköitä ei tarjota kalustettuna. Kuvia, renderointeja, esityksiä ja sisustuksia, viimeistelyjä, laitteita ja kalusteita toimitetaan vain havainnollistamistarkoituksessa ja on koottu luotettavilta lähteiltä. Vaikka tiedon uskotaan olevan oikeaa, se esitetään virheiden, puutteiden, muutosten ja peruuttamisen alaisena ilman ennakkoilmoitusta. Mahdollisia ostajia kehotetaan tarkastelemaan tarjoustarjouksen täydellisiä ehtoja lisätietoja varten suhteessa materiaaleihin, laitteisiin, varustukseen ja kalusteisiin, jotka sisältyvät yksiköihin, mukavuusalueisiin ja taloyhtiön yhteisiin tiloihin. Tasavertainen asumismahdollisuus.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.