Yli neljän vuosikymmenen perheessä olleen 67 Ludlow Streetin myyntiin tulee markkinoille ensimmäistä kertaa, tarjoten sijoittajille harvinaisen mahdollisuuden hankkia täysin vuokrattu monikäyttöinen kerrostalo Lower East Sidessa. Kiinteistössä on 20 vuokrasäädeltyä asuntoa ja pitkäaikainen liiketila ensimmäisessä kerroksessa, jonka vuokratulot ovat 368 737 dollaria vuodessa ja NOI 214 693 dollaria. 3 300 000 dollarin myyntihinnalla 67 Ludlow St tarjoaa 6,5 % tuottoprosentin nykyisistä tuloista, 157 143 dollaria per asunto ja noin 340 dollaria bruttokerrosneliöltä, mikä on houkutteleva sisäänpääsykohta tämän kaltaiseen Manhattanin omaisuuteen.

Rakennus sijaitsee vain kahta korttelia Delancey-Essex Streetin liikennekeskuksesta ja askeleen Essex Crossingista, ja se hyötyy yhdestä Manhattanin keskustan dynaamisimmista ja jatkuvasti arvostavista aluerakentamismarkkinoista. 25 x 87 jalan tontilla on C4-4A -kaavamerkintä, ja ensimmäisen kerroksen kaupallinen vuokralainen on sitoutunut vuokrasopimukseen vuoteen 2043 saakka 3 %:n kaksivuotisilla vuokrankorotuksilla.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.