Forray-tiimi Corcoran Groupissa on tyytyväinen esittelemään 358-360 Broome St: n. Huomattavan hyvin hoidettu ennakkosodan aikainen sekoitettujen käyttötarkoitusten rakennus vibrantin Nolitan sydämessä. Ilmiömäinen sijainti vilkkaalla vähittäiskauppakäytävällä, kiinteistössä on kaksi (2) kaupallista vähittäiskauppatilaajaa, joiden nykyiset käyttötarkoitukset ovat päivittäistavarakauppa ja sähköpyöräily, sekä kolmekymmentä neljä (34) vuokrasäädeltyä asunitia yläpuolella. Kaksikymmentä viisi (25) näistä asunnoista on päivitetty.

Tämä eksklusiivinen lista tarjoaa halutun tarjouksen olemassa olevasta sekakäyttöisestä tiili/muurarirakennuksesta (C7-rakennusluokka), joka on rakennettu valtavalle 49,08 X 85,67 jalan tontille, tarjoten uskomatonta etupintaa. Nykyisessä kuuden (6) kerroksen rakennuksessa on noin 23,198 neliöjalkaa brutto pinta-alaa. Little Italyn erikoisalueen C6-2G -kaavoituksessa on mahdollista laajentaa kiinteistössä noin +/- 8,260 neliöjalkaa, tarjoten enintään käytettävän FARin 28,144!

Tämä maamerkki on täydellinen uusille omistajille/investoijille, jotka etsivät poikkeuksellista sijoitusta ja merkittävää arvoa olemassaolevalle portfoliossaan. Myymälävuokrat ovat markkinahintaisia ja alikäytettyjä, ja omistajien antaessa kuusi (6) tyhjää asuntoa, on runsaasti mahdollisuuksia maksimoida tuotto.

358-360 Broome St tarjoaa helpon pääsyn vilkkaisiin maamerkkeihin, puistoihin, ruokamarkkinoihin, museoihin, taidegallerioihin, baareihin/ravintoloihin, yöelämään ja suosittuihin paikkoihin. Kaiken keskellä, lähellä Tribecaa, Sohoa, Nohoa, Little Italyä, Chinatownia, Greenwich Villagea, East Villagea ja Lower East Sidea, on helppo kokea kaikki Manhattanin keskustassa. Työntekijät arvostavat läheisyyttä Manhattanin/Brooklynin/Williamsburgin siltoihin, FDR Driveen ja BQE:hen, sekä lähellä oleviin B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 metroihin (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St ja Prince St), mikä mahdollistaa helpon pääsyn minne tahansa Manhattanilla, Brooklynissa ja Queensissa.

Suositut lähellä olevat ravintolat ovat muun muassa Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner ja La Esquina, vain muutamia mainitakseni. Ole hyvä ja ota yhteyttä eksklusiivisiin listausbrokeihin pyytääksesi myyntimuistio ja keskustellaksesi tästä erikoisesta mahdollisuudesta.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.