Prime moniperhekiinteistö, rakennettu 25' x 95'

Harvoin avautuu mahdollisuus hankkia ydin moniperhekiinteistö Franklin Streetillä, arvostetulla korttelilla Manhattanin huippualueella: Tribecassa. Nykyisillä markkinoilla lähes olematon, tämä kiinteistö edustaa turvallisen sijoituksen huippua. Se on tuote, jota kansainväliset sijoittajat, yksityiset varallisuustoimistot ja institutionaaliset rahastot edelleen kysyvät.

Kiinteistö koostuu neljästä avarasta, täysikokoisesta loft-tyylisestä 3 makuuhuoneen asunnosta sekä ensimmäisen kerroksen duplexista, jossa on oma ulkotila. Tämä täysin vuokrattu rakennus yhdistää historialliset Tribecan perinteet nykyaikaisiin ominaisuuksiin.

Erinomaisella Tribeca-alueella tämä omaisuus sijaitsee globaalin varallisuuden ja kulttuurisen vaikutuksen risteyksessä. Ennätystason perusasiat: Q1- ja Q2 2026 ovat kirjanneet historian korkeamman keskimääräisen Manhattanin vuokran. Markkinoilla vallitsee tällä hetkellä merkittävä kysynnän ja tarjonnan epätasapaino, joka suosii korkealuokkaisten varastojen omistajia. 3 makuuhuoneen Alpha: Vaikka laajemmat markkinat nousevat, 3 makuuhuoneen sektori on ylittänyt odotukset, kiihtyen 24 % vuodessa, mikä ylittää merkittävästi pienempien asuntojen nousun.

Välitön tuottojen kasvu: Kolme viidestä aktiivisesta vuokrasopimuksesta on aikataulutettu uusittavaksi peräkkäisinä kuukausina tänä kesänä. Tämä tarjoaa lyhyen aikavälin mahdollisuuden saada merkittävästi lisää tuloja ja huomattavasti houkuttelevamman tuottoprosentin. Saumaton siirtymä: Nykyinen omistajuus on luonut raportointirakenteen ja prosessin, joka varmistaa vaivattoman siirron tulevalle sijoittajalle.

Omaisuus: Sophistikointi kohtaa mittakaavan. Rakennus on käynyt läpi kattavan pääomaparannusohjelman, mikä vähentää sijoitukseen liittyviä riskejä seuraavalle kehityssyklille.

Mekaaninen erinomaisuus: Korkean tehokkuuden kuumavesivaraajat ja merkittävät hissirakenteiden parannukset. Esteettinen piristys: Uudistettu aulaan ja sisäänkäynti tarjoavat "korkean profiilin" saapumiskokemuksen, joka vastaa naapuruston luksustasoja. Elämäntapapalvelut: Upea kalustettu kattoterassi tarjoaa asukkaille avaraa ulkotilaa, mikä on kriittinen tekijä nykyisen markkinan premium-vuokrista.

Asunnot: Yksiköt 2, 3, 4 ja PH ovat täysikokoisia pohjaratkaisuja. Jokaisessa on 3 makuuhuoneen gourmet-keittiö ja avara pohjaratkaisu, joka on suunniteltu erityisesti niille vuokralaisille, joita Tribeca houkuttelee.

Markkinakonteksti: Sijoittaminen nyt. Erittäin tiukan vuokraiän ja vaativan prosessin vuoksi uusien kehityskonseptien tuomiseksi markkinoille olemassa olevat ydinomaisuudethw on tullut hyvin varustettujen sijoittajien ensisijaiseksi kohteeksi.

Taloustiedot ja kokoonpano:
- Asuttavuus: 100%
- Yksikkösekoitus: Neljä (4) täysikokoista 3 makuuhuoneen/3 kylpyhuoneen asuntoa, plus yksi (1) ensimmäisen kerroksen duplex, jossa on oma ulkotila
- Vuokrasopimuksen uusimisajankohta: Kesä 2026 (3 yksikköä peräkkäisinä kuukausina)
- Naapurusto: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)