Forray-tiimi Corcoran Groupilla on iloinen voidessaan eksklusiivisesti esitellä 574 Metropolitan Avenuea, arvostettua monikäyttörakennusta, joka tarjoaa poikkeuksellista mittakaavaa, tulopotentiaalia ja pitkän aikavälin kehitysmahdollisuuksia prime Williamsburgin sydämessä. Rakennus sijaitsee yhden naapuruston aktiivisimmista kaupallisista käytävistä ja vain hetken päässä McCarren Parkista, ja tämä kiinteistö tarjoaa houkuttelevan mahdollisuuden sijoittajille, kehittäjille ja loppukäyttäjille, jotka etsivät trofeeomaisuutta Brooklynin energisimmiltä markkinoilta.

Kiinteistön pinta-ala on noin 3,840 bruttoneliöjalkaa ja se sijaitsee 24,75 jalkaa x 75,08 jalkaa kokoisella tontilla. Zoning R7A C2-4 kaupallisella päällysteellä, omaisuus hyötyy 4.0 FAR:sta ja noin 3,592 neliöjalasta jäljellä olevaa rakennusoikeutta, jolloin kokonaisrakennusoikeus on 7,432 neliöjalkaa. Tämä zoning-profiili tarjoaa merkittäviä laajennus-, uudelleen sijoittamis- tai kehittämismahdollisuuksia. Vuosittaiset kiinteistöverot ovat noin $8,616 suotuisassa Veroluokka 1 -tilassa, mikä tekee kiinteistöstä houkuttelevan kantokustannusten osalta suhteessa sen kokoon ja sijaintiin. Kohde on tällä hetkellä tarjolla 5,23 %:n tuottoprosentilla.

Rakennus on konfiguroitu kolmeksi asuinvuokra-asunnoksi maanpäällisen kerroksen ja alapuolen liiketilan ylle, joka koostuu 4 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen asunnosta, joka on 4 makuuhuoneen, 1 kylpyhuoneen asunnon päällä, joka vuokra-asunnossa on studiokämppä ja liiketila. Tämä pohjaratkaisu tarjoaa vahvoja tulonlähteitä, samalla kun se tarjoaa joustavuutta omistajalle, joka etsii lisävuokratuloa, pitkäaikaiselle sijoittajalle, joka suuntaa Williamsburgin kestäville vuokramarkkinoille, tai ostajalle, joka tutkii uudelleen sijoittamista ja arvonlisästrategioita.

Suuria katon korkeuksia, useita näkymiä ja merkittävää julkisivua Metropolitan Avenuella luovat sopeutettavan perustan remontille, modernisoinnille tai pystylisäykselle. Monikäyttörakenne parantaa edelleen tulojen monipuolistamista ja pitkän aikavälin arvonnousun mahdollisuuksia.

Ihanasti sijaitsevana Metropolitan Avenuen ja Lorimer Streetin risteyksessä, vain hetken päässä McCarren Parkin laajasta viheralueesta, virkistysmahdollisuuksista ja ympäri vuoden järjestettävistä maanantaista markkinoista, 574 Metropolitan Avenue sijoittaa asukkaat välittömän etäisyyden päähän Williamsburgin tunnetuista ruokailu-, vähittäiskauppa-, yöelämä- ja kulttuurikohteista. Kätevä pääsy L- ja G-metrolinjoille tarjoaa saumattoman yhteyden Manhattanille ja ympäri Brooklynia.

Riippumatta siitä, onko tavoitteena kassavirtaa tuottava monikäyttösijoitus, omistajalle suunniteltu mahdollisuus tulon offsetilla, tai kehitysprojekti, joka hyödyntää merkittävää käyttämätöntä FAR:ia, 574 Metropolitan Avenue tarjoaa harvinaisen yhdistelmän mittakaavaa, zoning-joustavuutta ja ensiluokkaista Williamsburgin sijaintia.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to exclusively present 574 Metropolitan Avenue, a distinguished mixed-use frame building offering exceptional scale, income potential, and long-term upside in the heart of prime Williamsburg. Positioned along one of the neighborhood's most active commercial corridors and moments from McCarren Park, this property presents a compelling opportunity for investors, developers, and end-users seeking a trophy asset in one of Brooklyn's most dynamic markets.

The property spans approximately 3,840 gross building square feet and sits on a 24.75 ft 75.08 ft lot. Zoned R7A with a C2-4 commercial overlay, the asset benefits from a 4.0 FAR and approximately 3,592 square feet of remaining buildable area, allowing for a total buildable of 7,432 square feet. This zoning profile provides meaningful expansion, repositioning, or redevelopment potential. With annual real estate taxes of approximately $8,616 under favorable Tax Class 1 status, the property offers attractive carrying costs relative to its scale and location. Currently offered at a 5.23% Cap Rate.

The building is configured as three residential rental units over a ground-floor & lower level retail space, consisting of a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a 4-bedroom, 2-bathroom unit over a studio apartment, with a commercial retail storefront. This layout provides strong income-producing capability while offering flexibility for an owner-occupant seeking supplemental rental income, a long-term investor targeting Williamsburg's resilient rental market, or a buyer exploring repositioning and value-add strategies.

Generous ceiling heights, multiple exposures, and prominent frontage along Metropolitan Avenue create an adaptable foundation for renovation, modernization, or vertical expansion. The mixed-use configuration further enhances revenue diversification and long-term appreciation potential.

Ideally situated near the intersection of Metropolitan Avenue and Lorimer Street and just moments from McCarren Park's expansive green space, recreational amenities, and year-round farmers market, 574 Metropolitan Avenue places occupants within immediate reach of Williamsburg's renowned dining, retail, nightlife, and cultural destinations. Convenient access to the L and G subway lines provides seamless connectivity to Manhattan and throughout Brooklyn.

Whether pursuing a cash-flowing mixed-use investment, an owner-occupied opportunity with income offset, or a development play leveraging significant unused FAR, 574 Metropolitan Avenue offers a rare combination of scale, zoning flexibility, and premier Williamsburg positioning.