Tämä on erinomainen tilaisuus hankkia kokonaan vuokrattu liikekiinteistö. Kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattu vakiintuneelle aikuisten päivätoimintakeskukselle, ja se tuottaa vuokratuloa 4 120 dollaria kuukaudessa eli 49 440 dollaria vuodessa. Tämä vastaa noin 5,33 prosentin vakaata pääomitusastetta. Kiinteistö tarjoaa erinomaista pitkän aikavälin joustavuutta ja arvonnousupotentiaalia. Tulevalla omistajalla on mahdollisuus vuokrata tai myydä tilat yksittäin, yhdistellä niitä eri kokoonpanoiksi tai jatkaa niiden vuokraamista yhdelle vuokralaiselle. Nykyinen vuokralainen on ollut johdonmukainen ja vakaa, mutta tuloja on mahdollista kasvattaa hankkimalla useita vuokralaisia markkinahintaan tai muuttamalla kiinteistön käyttötarkoitusta arvokkaampaan käyttöön. Kiinteistö sijaitsee suuren kysynnän alueella, jossa on erinomainen näkyvyys sekä hyvät yhteydet paikallisliikenteeseen ja palveluihin, joten se on vahva lisä mihin tahansa sijoitussalkkuun. Olitpa kassavirtaa etsivä sijoittaja, yhden tai useamman tilan käyttöönsä haluava yrittäjä tai 1031-vaihtoehtoja kartoittava ostaja, tämä kiinteistö tarjoaa joustavuutta, vakautta ja kasvupotentiaalia. Varaa esittely tai pyydä täydelliset taloustiedot ottamalla meihin yhteyttä jo tänään.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.