Erinomainen sijainti Sunset Parkissa! Loistava usean käyttötarkoituksen sijoituskiinteistö, jossa on yksi liiketila ja kaksi asuinhuoneistoa. Kohde tarjoaa vahvaa tuottoa ja erinomaiset sijoitusmahdollisuudet. Ensimmäisen kerroksen liiketila on tällä hetkellä vuokrattu 8 500 dollarilla kuukaudessa huhtikuuhun 2027 asti, ja vuokrasopimus voidaan uusia tai tila voidaan ottaa omaan liiketoimintakäyttöön. Toisen kerroksen huoneiston vuokra on 2 800 dollaria kuukaudessa ja kolmannen kerroksen huoneiston 2 925 dollaria kuukaudessa; molemmat luovutetaan tällä hetkellä ilman vuokrasopimuksia, mikä tarjoaa joustavuutta sijoittajille tai omistajakäyttäjille.

Vuokralaiset vastaavat kaikista käyttökuluista, mukaan lukien lämmitys, lämmin vesi, kiinteistöverot ja vesimaksut. Lämmitys- ja lämminvesijärjestelmät ovat erilliset, mikä helpottaa hallinnointia ja kulujen hallintaa. Kiinteistö sijaitsee R7A/C2-4-kaavoitusalueella, mikä tarjoaa houkuttelevat mahdollisuudet tulevaan laajentamiseen ja lisärakentamiseen.

Kohde sijaitsee vilkkaalla 4th Avenuella, jolla on erinomainen näkyvyys sekä runsaasti jalankulku- ja ajoneuvoliikennettä. R-metrolinja-asema on aivan lähellä, ja lähistöllä kulkee useita bussilinjoja. Alueella on kauppoja, pankkeja, kouluja, ravintoloita ja monipuolisesti erilaisia palveluita. Tämä tiheästi asuttu ja elinvoimainen Sunset Parkin yhteisö hyötyy jatkuvasta kehityksestä ja väestönkasvusta.

Harvinainen tilaisuus, jossa yhdistyvät vahva nykyinen tuotto, omistajan vähäiset kulut, joustavat käyttömahdollisuudet ja tuleva kehityspotentiaali. Motivoitunut myyjä ottaa vastaan vakavasti harkittuja tarjouksia. Älä missaa tätä erinomaista sijoitusmahdollisuutta Sunset Parkissa!

Prime Sunset Park location! Excellent mixed-use investment property featuring 1 commercial store + 2 residential units, offering strong income and exceptional investment potential. The 1st-floor commercial space is currently leased at $8,500/month through April 2027, with the option to renew or occupy for your own business. The 2nd-floor unit rents for $2,800/month and the 3rd-floor unit for $2,925/month; both are currently delivered without leases, providing flexibility for investors or owner-users.

Tenants are responsible for all operating expenses, including heat, hot water, real estate taxes and water charges. The heating and hot-water systems are separated, making management and expense control easier. The property is zoned R7A/C2-4, offering attractive potential for future expansion and additional development.

Located on busy 4th Avenue with excellent visibility and heavy pedestrian and vehicular traffic. The R subway station is just steps away, with multiple bus routes nearby. Surrounded by shops, banks, schools, restaurants and a wide variety of services, this high-density, vibrant Sunset Park community continues to benefit from ongoing development and population growth.

A rare opportunity combining strong current income, low owner expenses, flexible occupancy options and future development potential. Motivated seller welcomes serious offers. Don’t miss this excellent Sunset Park investment opportunity!