$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079

Property Description « Finnish »

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus Inwood/Washington Heightsin sydämessä. Tämä täysin vuokrattu liiketila on varattu vakiintuneelle naapuruston delille, joka toimii Triple Net (NNN) -vuokrasopimuksen mukaan, tarjoten sijoittajille vakaata tuloa ja minimaalisia vuokranantajan velvoitteita. Nykyisen vuokrasopimusrakenteen mukaan vuokralainen on vastuussa kiinteistön veroista, utiliiteeteistä, ylläpidosta ja liiketoimintakuluista.

Kiinteistö koostuu noin 2,500 neliöjalan vähittäiskaupparakennuksesta, joka sijaitsee 25' x 100' tontilla (2,500 neliöjalkaa) ja se sijaitsee R7-2 -kaavoitusalueella, mikä tarjoaa merkittävää pitkäaikaista kehityspotentiaalia. Nykyinen vuokrasopimus sisältää aikataulutetut vuokrankorotukset, mikä tuottaa vuotuista vuokratuloa noin 82,800 dollaria vuoteen 2027 saakka, nousee 85,284 dollariin vuonna 2028, 87,840 dollariin vuonna 2029 ja 90,468 dollariin sen jälkeen, luoden sisäänrakennettua tulokasvua tuleville omistajille.

Vahvan kassavirran lisäksi kiinteistö tarjoaa huomattavaa ylöspäin potentiaalinsa kautta kehityksessä. R7-2 -kaavoitus sallii noin 8,600 rakennettavaa neliöjalkaa, mikä tekee tästä houkuttelevan pitkäaikaisen sijoituksen sekä sijoittajille että kehittäjille. Tämä omaisuus tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hyötyä sekä nykyisistä tuotoista että tulevasta arvonkehityksestä.

Sijaitsee kätevästi A- ja 1-metrolinjojen, pääbusseiden reittien, koulujen, puistojen ja naapuruston vähittäiskaupan lähellä, kiinteistö hyötyy vahvasta näkyvyydestä, vakaasta jalankulkijavirrasta ja tiheästä asukaskannasta.

• Kiinteistön kohokohdat
• Pyyntöhintana: 1,450,000 dollaria
• Triple Net (NNN) -vuokrasopimus
• Vakiintunut deli-vuokralainen
• Nykyinen vuotuinen vuokra: 82,800 dollaria
• Aikataulutetut vuokrankorotukset vuokrasopimuskauden aikana
• Tontin koko: 25' x 100' (2,500 neliöjalkaa)
• Nykyinen rakennus: n. 2,500 neliöjalkaa
• R7-2 -kaavoitus
• Noin 8,600 rakennettavaa neliöjalkaa
• Vahva tulo tulevan kehityspotentiaalin kanssa
• Ihanteellinen sijoittajille, 1031-vaihtokauppakauppiaille ja kehittäjille

Taloustiedot ja vuokrasopimustiedot saatavilla pyynnöstä. Näytöt vain sopimuksen mukaan.

ID #‎	928079
Rakennusvuosi	1960
Verot (vuodessa)	$21,377
Metro	4 minuuttia: A
	5 minuuttia: 1

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 ADCNY Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.