$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS# 1022366

Property Description « Finnish »

Kutsumme kaikkia sijoittajia, kehittäjiä ja loppukäyttäjiä!!! 9.51 Cap täysin uusi 10 asunnon Bronx-asunto rakennus Grand Concourse -kadun lähellä myynnissä!!! Kiinteistössä on loistava näkyvyys, erinomainen opastus, R7-1 -asemakaava, korkeat 8' katot, sprinklersysteemi, 6 parkkipaikkaa, aidattu sivupihan, takapihan, alhaiset kiinteistöverot, 4 kerrosta, kolmonen vaihe sähköt, kaikki uudet LED-valot, ilmastointi, +++!!! Kiinteistö sijaitsee Bronxissa 1-95, Grand Concourse ja Webster Ave. välissä!!! Kiinteistö on rakennettu vuonna 2025 ja sillä on 485X veronhuojennus, joka päättyy vuonna 2061!!! Naapureina ovat Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Tämä kiinteistö tarjoaa VALTAVAN kasvupotentiaalin!!! Tämä voisi olla seuraava kehityssivusi tai seuraava liiketilasi!!!

Tulot:

Yksikkö 1A (studio): $30,000/vuosi.
Yksikkö 1B (studio): $30,000/vuosi.
Yksikkö 1C (studio): $30,000/vuosi.
Yksikkö 2A (1 makuuhuoneen asunto): $32,400/vuosi.
Yksikkö 3A (1 makuuhuoneen asunto): $32,400/vuosi.
Yksikkö 3B: $25,200/vuosi. (Saatavilla)
Yksikkö 4A (studio): $30,000/vuosi.
Yksikkö 4B (1 makuuhuoneen asunto): $32,400/vuosi.
Yksikkö 4C: $25,200/vuosi. (Saatavilla)

Pro Forma Bruttotulot: $300,000/vuosi.

Kulut:

Sähkö: $2,410/vuosi.
Vakuutus: $6,823/vuosi.
Vesi ja viemäri: $3,869/vuosi.

Verot: $2,691/vuosi.

Yhteensä kulut: $15,793/vuosi.

Nettotoimintatulo (NOI): $284,207/vuosi. (Pro Forma 9.51% Cap!!!)

MLS#‎	1022366
Rakennusvuosi	2024
Verot (vuodessa)	$2,677
Polttoainetyyppi	Sähkö
Lämmitystyyppi	Sähkö

Asuntolainalaskuri kuukaudessa
Asunnon hinta
Laina (kuukaudessa)
Käsiraha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Korkoprosentti	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laina-aika	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.