زندگی و کار در قلب بوروم هیل

فرصتی کم‌نظیر در بروکلین برای مالکیت ملکی چندمنظوره و انعطاف‌پذیر، با درآمد، فضای کار و فضای باز خصوصی—همه در یکی از مطلوب‌ترین محله‌های بروکلین با خانه‌های سنگی قهوه‌ای‌رنگ.

ملک واقع در نزدیکی خیابان اسمیت، در نشانی ۲۱۰ خیابان هویت، ترکیبی استثنایی از ظرفیت سرمایه‌گذاری و انعطاف‌پذیری در سبک زندگی ارائه می‌دهد. در حال حاضر، این ملک شامل یک فضای تجاری همکف به‌شکل لافتِ باز و تازه بازسازی‌شده و دو واحد مسکونی اجاره‌ای در طبقات بالاست؛ اما می‌توان آن را به ملکی واقعی برای زندگی و کار تبدیل کرد و فرصت راه‌اندازی کسب‌وکار، ایجاد آتلیه هنری یا ساخت فضای کاری شخصی را فراهم آورد، آن هم در حالی که از طبقات مسکونی درآمد اجاره‌ای کسب می‌کنید.

فضای طبقه همکف دارای باغ خصوصی و زیرزمین کامل است و برای آتلیه، دفتر کار، نمایشگاه یا دیگر فعالیت‌های خلاقانه و حرفه‌ای مناسب خواهد بود. دو واحد طبقات بالا نیز درآمد و انعطاف‌پذیری بیشتری فراهم می‌کنند. مستأجر بسیار خوب طبقه دوم که قرارداد اجاره کوتاه‌مدتی دارد، مایل است در ملک بماند و این موضوع مسیر آسانی برای مالک تازه‌ای فراهم می‌کند که به‌دنبال درآمد فوری است.

این ملک طی سال‌ها به‌خوبی نگهداری شده، سامانه‌های تأسیساتی آن به‌روزرسانی شده‌اند و زمینه‌ای مناسب برای تغییرات ظاهری یا بازسازی سفارشیِ گسترده‌تر فراهم می‌کند. در صورت اجاره بودن هر سه واحد، درآمد پیش‌بینی‌شده حدود ۱۲٬۵۰۰ دلار در ماه است—یا می‌توانید آن را متناسب با نیازهای خود به فضایی شخصی برای زندگی و کار تبدیل کنید.

از نظر موقعیت مکانی نیز چیزی کم ندارد. با قدم گذاشتن به بیرون، چند لحظه با رستوران‌ها، کافه‌ها، بوتیک‌ها و حال‌وهوای پرجنب‌وجوش محله در خیابان‌های اسمیت، کورت و آتلانتیک فاصله دارید؛ فروشگاه‌های تریدر جو، صحادی، فیش تیلز، پایسانو و بسیاری از محبوب‌های دیگر نیز در نزدیکی‌اند. پارک بروکلین بریج، مرکز بارکلیز و مرکز شهر بروکلین هم در دسترس‌اند و خطوط متروی F، G، A، C و R رفت‌وآمد آسان در سراسر بروکلین و منهتن را فراهم می‌کنند.

فرصتی نادر برای مالکیت ملکی چندمنظوره و انعطاف‌پذیر در یکی از محبوب‌ترین محله‌های بروکلین—با قیمتی که می‌تواند در مقایسه با یک واحد آپارتمانی مقرون‌به‌صرفه باشد، اما انعطاف‌پذیری و ظرفیت درآمدزایی بسیار بیشتری دارد.

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.