خیابان پرزیدنت ۳۹۳، خانه‌ای شهری و سرشار از اصالت در بروکلین است؛ با ۴ تا ۵ اتاق‌خواب، ۲٫۵ حمام و نمایی که به‌زیبایی نوسازی شده است. این خانه در خیابانی آرام و یک‌بلوکی در کارول گاردنز قرار دارد، نزدیک پارک اسلوپ و ساحل گووانوس که به‌سرعت در حال دگرگونی است؛ «ونیز کوچک» بروکلین، با پروژه‌های توسعه‌ای هیجان‌انگیز، رستوران‌ها، گالری‌ها و امکانات محلی. تا فرصت هست، آن را از دست ندهید!

این خانه‌ی دل‌نشین بیش از ۵۰ سال محل سکونت هنرمندانی بوده که با دقت از آن نگهداری کرده‌اند. از ویژگی‌های آن می‌توان به دیوارهای آجری نمایان، سقف‌های حلبیِ نقش‌دار و برجسته، کف‌پوش‌های چوبیِ تخته‌عریض، پلکان با نرده‌های خراطی‌شده، دیوارکوب‌های تخته‌ای، شیرآلات و لوازم قدیمیِ حمام با طراحی‌های خاص و نامتعارف، اجاق گارلند و حیاط پشتیِ عمیق اشاره کرد.

با ایده‌ها و پیمانکار خود بیایید و خانه را مطابق سلیقه‌تان نوسازی کنید.

نقطه‌ی اوج خانه، نور فوق‌العاده و فضای باز و دل‌گشای طبقه‌ی بالاست. این طبقه که پیش‌تر کارگاه هنری مالک بود، اخیراً به فضایی دلباز، آفتاب‌گیر و با حال‌وهوای لافت تبدیل شده است؛ با یک نورگیر سقفیِ بسیار بزرگ و نورگیرهای دیگری در راهرو و حمام. کف‌پوش‌های چوبی که به‌تازگی سنباده‌کاری شده‌اند، حسِ وسعت فضا را بیشتر می‌کنند. چیدمان انعطاف‌پذیر این طبقه، امکان ایجاد سه اتاق‌خواب، ازجمله یک اتاق‌خواب اصلی، و نیز دو اتاق‌خواب دیگر در طبقه‌ی میانی را فراهم می‌کند؛ مشروط به دریافت مجوزهای لازم.

نور جنوبی اتاق‌های جلویی را روشن می‌کند و ساختمان‌های کم‌ارتفاع در سمت شرق، چشم‌انداز باز باغ‌ها را پیش روی شما می‌گذارند. در پشت خانه، باغی خصوصی و سرسبز قرار دارد که باشگاه باغبانی بروکلین به‌تازگی آن را با مسیر سنگ‌فرش‌شده‌ی جدید و ترکیبی دل‌نشین از گل‌های ادریسی، شمشادها، هیوچرا، سرخس‌ها، گیاهان همیشه‌سبز و گیاهان چندساله‌ی گل‌دار محوطه‌سازی کرده است. اکنون تمام پنجره‌های پشتی رو به این باغ دل‌پذیر باز می‌شوند و در سراسر خانه چشم‌اندازهای سرسبز و درخشان پدید می‌آورند. طاق باغیِ حصیری و خیال‌انگیز به جذابیت فضا می‌افزاید و دیوار بلندِ مجاور بخش الحاقیِ نوسازی‌شده‌ی مدرسه‌ی دولتی شماره‌ی ۳۲، حریم خصوصی کم‌نظیری فراهم می‌کند. یک پنجره‌ی شیشه‌رنگیِ سربی و گوشه‌ی دل‌نشین کاشت گل کنار پله‌ی ورودی نیز چند جلوه‌ی دوست‌داشتنی دیگر به خانه می‌بخشند.

خانه در حال حاضر با یک آشپزخانه‌ی اصلی و ۲٫۵ حمام چیدمان شده است. آخرین‌بار از آن به‌صورت یک واحد دوبلکس استفاده می‌شد؛ با استودیویی در طبقه‌ی کامل بالایی که سینکی بزرگ داشت، به‌علاوه‌ی زیرزمینی با ارتفاع کامل و فضای انبار، کارگاه، تأسیسات مکانیکی و رخت‌شویی. این ملک از نظر قانونی سه‌واحدی است و امکان سکونت مالک، کسب درآمد از اجاره یا تبدیل به خانه‌ی تک‌خانواری را فراهم می‌کند.

طبق اطلاعات وب‌سایت پراپرتی‌شارک، ابعاد ساختمان ۲۰ در ۴۵ فوت و ابعاد زمین ۲۰ در ۱۰۰ فوت است و زیربنای آن در طبقات بالای سطح زمین حدود ۲٬۷۰۰ فوت مربع برآورد می‌شود. زیرزمینِ حدوداً ۹۰۰ فوت مربعی فضای بیشتری در اختیار می‌گذارد؛ همچنین نسبت سطح زیربنا (FAR) اعلام‌شده حاکی از امکان داشتن حداکثر حدود ۴٬۰۰۰ فوت مربع زیربنای مجازِ کل است؛ مشروط به بررسی مستقل ضوابط منطقه‌بندی، معماری و تأیید اداره‌ی ساختمان‌های شهر نیویورک (DOB).

خانه‌ای شهری و کاملاً منحصربه‌فرد در بروکلین، با نوری چشمگیر، امکانات خلاقانه و جایگاهی ممتاز برای تماشای یکی از هیجان‌انگیزترین دگرگونی‌های محله‌ای در بروکلین. خیابان پرزیدنت ۳۹۳ کمتر از دو بلوک با ایستگاه اسمیت استریتِ خطوط F و G، سه‌ونیم بلوک با ایستگاه یونیون استریتِ خط R، ۱۰ دقیقه پیاده تا فروشگاه وُله‌فودز و تنها ۷ دقیقه پیاده تا بازار یونیون فاصله دارد که به‌زودی در خیابان پرزیدنت ۴۹۹ افتتاح می‌شود.

ابعاد ملک، ظرفیت ایجاد اتاق‌خواب، کاربری‌های مجاز و امکان توسعه باید مستقلاً بررسی و تأیید شوند.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.