362 خیابان آتلانتیک یک ملک مختلط با موقعیت خوب است که در نوار اصلی خیابان آتلانتیک در قلب بوریوم هیل، یکی از فعال‌ترین و دلخواه‌ترین کریدورهای تجاری بروکلین واقع شده است. این ملک در محاصره‌ای از ترکیب قوی خرده‌فروشی، رستوران‌ها و امکانات محلی قرار دارد و از دید عالی، ترافیک پیاده‌روی مداوم و دسترسی فوری به مرکز بروکلین، بروکلین هایتس، کابلهیل و چندین خط حمل و نقل بهره‌مند است.

این ساختمان سه طبقه تقریباً ۳,۰۲۰ فوت مربع را در چهار آپارتمان مسکونی که در بالای دو فضای خرده‌فروشی در طبقه همکف قرار دارد، شامل می‌شود و بر روی زمینی به ابعاد ۲۵ در ۸۰ نشسته است، با تقریباً ۶,۰۰۰ فوت مربع قابل ساخت که پتانسیل گسترش یا نوسازی معناداری را ارائه می‌دهد. اجاره فعلی تقریباً ۱۸۲,۲۲۰ دلار در سال است که با پتانسیل افزایش به ۲۵۸,۰۰۰ دلار در سال، از باثباتی در حال حاضر و پتانسیل ارزش افزوده واضحی حکایت دارد.

362 خیابان آتلانتیک فرصتی نادر برای خرید یک ملک مختلط با واحدهای مسکونی در بازار آزاد، فضایی خرده‌فروشی بسیار مطلوب و پتانسیل توسعه بلندمدت در یکی از محله‌های بسیار معتبر و با عملکرد بالا در بروکلین را ارائه می‌دهد. لطفاً برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر اقدام کنید.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.