خیابان ایالت ۴۴۶ یک خانه دو طبقه چهار طبقه با عرض ۲۲ فوت است که در دهه ۱۸۴۰ ساخته شده است. این خانه شامل یک دوپلکس باغ مالک، یک آپارتمان در تمام طبقات در طبقه سوم و یک سوئیت مهمان در طبقه بالا است. مشخصات و ویژگی‌های تاریخی این خانه همچنان دست نخورده باقی مانده است، از جمله نردبان اصلی، شومینه در طبقه پذیرایی و کفپوش های پارکت. در سطح باغ، یک اتاق آفتابی به یک حیاط بزرگ و دیوار جانبی خیابان نوینز ۷۶ مشرف است.

خیابان ایالت ۴۴۶ به قیمت ۳.۵ میلیون دلار به صورت جداگانه عرضه می‌شود یا به عنوان یک بسته همراه با خیابان نوینز ۷۶ به قیمت ۷ میلیون دلار. این ترکیب فرصتی نادر برای به دست آوردن دو خانه همجوار با پتانسیل توسعه فوق‌العاده در قلب بروم هیل است. با مالکیت مشترک، می‌توان در کنار خیابان نوینز ۷۶ درهای جدیدی برای دسترسی مستقیم به حیاط پشتی خیابان ایالت ۴۴۶ ایجاد کرد، همانطور که اینجا نشان داده شده است، که امکان استفاده‌های تجاری و مسکونی وسیع‌تری را فراهم می‌آورد.

خیابان ایالت ۴۴۶ در قلب بروکلین برونستون به راحتی قرار دارد. رستوران‌ها، کافی‌شاپ‌ها، فروشگاه‌های خاص، مکان‌های موسیقی و سایر امکانات مشهور بروم هیل، کابلهیل، پارک اسلوپ و مرکز بروکلین همه نزدیک هستند. برای رفت و آمد سریع به منهتن و سایر نقاط شهر، راه‌های مترو ۲، ۳، ۴، ۵، N، Q، R، B و D و همچنین LIRR در ایستگاه آتلانتیک نزدیک هستند. بیایید این فرصت نادر برای ایجاد خانه یا پروژه سرمایه‌گذاری خاص خود را ببینید. بازدید فقط با تعیین وقت قبلی.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.