خیابان 137 نیونس یک فرصت نادر مختلط در قلب بخش‌های بومیوم هیل/کابول هیل ارائه می‌دهد که امکان ترکیب درآمد مسکونی و پتانسیل تجاری را در یکی از پرتقاضاترین کریدورهای بروکلین فراهم می‌آورد. این ملک دو خانواده با یک مولفه تجاری شخصیت کلاسیک بروکلین را با پتانسیل بالا برای سرمایه‌گذاران، کاربران نهایی یا کارآفرینانی که به دنبال محیط زندگی و کار هستند، ترکیب می‌کند.

این ساختمان به طور کامل نوسازی شده و هر واحد دارای 2 اتاق خواب و 1 حمام است، با ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد؛ بالکن، ماشین ظرفشویی و لوازم خانگی کاملاً جدید و واحد دوم دارای 2 اتاق خواب و 2 حمام با Terrasse و نورگیر است.

این ملک شامل فضای تجاری در طبقه همکف است که برای خرده‌فروشی بوتیک، دفتر، سلامتی، گالری، کافه یا استفاده خلاق مناسب است، در حالی که واحدهای مسکونی در بالای آن پتانسیل درآمد پایدار یا انعطاف‌پذیری مالک‌نشینی را فراهم می‌کنند. با وجود نمای عالی خیابانی و ترافیک پیاده‌روی ثابت در محله، مولفه تجاری از انرژی و رشد اطراف خیابان نیونس و خیابان آتلانتیک نزدیک بهره‌مند می‌شود.

این ملک در فاصله‌ای نزدیک از مرکز بروکلین، بومیوم هیل، کابول هیل و باغ‌های کارول قرار دارد و توسط رستوران‌ها، کافه‌ها، بوتیک‌ها و گزینه‌های حمل و نقل عمده از جمله مرکز ترمینال آتلانتیک و خطوط مترو متعدد احاطه شده است.

صرف‌نظر از اینکه شما یک سرمایه‌گذار به دنبال افزایش ارزش بلندمدت، یک توسعه‌دهنده در حال بررسی پتانسیل تغییر کاربری یا یک مالک-کاربر به دنبال دارایی مختلط در بروکلین باشید، خیابان 137 نیونس ترکیبی جذاب از موقعیت، تنوع و پتانسیل درآمدزایی را ارائه می‌دهد.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.