خانه‌ای استثنایی و فرصتی بی‌نظیر. بازدید با هماهنگی قبلی.

**خانه:** برخلاف تقریباً تمام املاک دیگر در بروکلینِ براون‌استون، این خانه‌ی منحصربه‌فرد و دنج در زمینی با آرایش معکوس قرار دارد. هر وقت بخواهید می‌توانید رفت‌وآمد کنید، چون پارکینگ سرپوشیده‌ی اختصاصی و قفل‌دارتان همیشه جای پارک شماست. دیوار پشتی آن با دیواری‌نگاره‌ی چشمگیر سیاه‌وسفیدِ کیتی مِرز جلوه‌ای ویژه یافته است. فضای انباری اضافه‌ی اینجا بسیار کاربردی است و پریز برق نیز به‌راحتی می‌تواند به ایستگاه شارژ سریع تبدیل شود. خانه با عرض ۲۵ فوت و عمق ۴۵ فوت، در زمینی به عمق ۱۰۰ فوت قرار گرفته و ۴٫۵ طبقه دارد؛ از جمله تراس پنت‌هاوس که ۳۸۰ فوت مربع فضای خصوصیِ فوق‌العاده‌ای در هوای آزاد فراهم می‌کند.

**باغ:** از دروازه‌ی باغ وارد شوید و در امتداد مسیری سرسبز و تماشایی قدم بزنید؛ از کنار باغی زیبا و دوطبقه با محوطه‌سازی چشم‌نواز بگذرید، جایی که دومین دیواری‌نگاره‌ی اَملی دو سیرفونتن، رنگ‌های سپیده‌دم را به فضای داخلی باغ آورده است.

**نگاهی به فضای داخلی:** این خانه‌ی شهری پنج تا شش اتاق‌خواب قانونی دارد و طبقه‌ی پایین آن برای استفاده‌های گوناگون مناسب است؛ از جمله تماشای فیلم در سالن سینمای مجهز به دالبی اتموس که معمار و متخصص آکوستیک نامدار، جان استوریک، طراحی کرده است. او به‌خاطر طراحی استودیوهای جی‌زی، بروس اسپرینگستین، آلیشیا کیز و استودیوی نمادین الکتریک لیدیِ جیمی هندریکس شناخته می‌شود. خانه همچنین سه حمام کامل و دو سرویس بهداشتی نیمه‌کامل دارد؛ در سراسر خانه از روشویی‌های دوراویت و توالت‌های توتو استفاده شده است. افزون بر این، دو آشپزخانه دارد.

**چیدمان:** طبقه‌ی دوم برای زندگی آرام طراحی شده و شامل سه اتاق‌خواب و دو حمام کامل است؛ از جمله یک سوئیت اصلی بزرگ با حمام اختصاصی مجلل، دوش بخار و وان خیساندن ویکتوریا + آلبرت مدل بارسلونا. دو اتاق‌خواب دیگر از حمام کامل دوم استفاده می‌کنند. در این طبقه ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن نیز قرار دارد.

طبقه‌ی سوم با نقشه‌ای باز و حال‌وهوایی شبیه لافت طراحی شده است. آشپزخانه مجهز به فر، اجاق و ماشین ظرف‌شویی مایله، یخچال جی‌ای و سینک سفارشیِ بسیار عمیقِ استیل ضدزنگ فرانکه است. از ویژگی‌های منحصربه‌فرد آشپزخانه، میز سنگی سفارشی از سنگ گدازه‌ی پیرو‌لاو است که می‌توان از آن برای صرف غذاهای ساده یا چیدن پیش‌غذا استفاده کرد. فضای غذاخوریِ کنار آشپزخانه به‌اندازه‌ی کافی بزرگ است و برای وعده‌های غذایی تعطیلات مناسب خواهد بود. اتاق نشیمنِ جادار که نور طبیعی فراوانی از پنجره‌ی خلیجیِ بزرگ دریافت می‌کند، دارای شومینه‌ی گازی با قاب کاشی مرمری است. این طبقه یک سرویس بهداشتی نیمه‌کامل و فضای انباری عمیقی زیر پله‌ها نیز دارد.

با بالا رفتن از آخرین راه‌پله، به دفتر کار/اتاق مهمانِ دنج پنت‌هاوس می‌رسید؛ فضایی که از طریق درهای شیشه‌ای کشویی به تراسی بزرگ و محوطه‌سازی‌شده راه دارد. آلاچیق سرپوشیده‌ی تراس، آن را به پناهگاهی آرام برای کار یا استراحت تبدیل می‌کند. یک سرویس بهداشتی نیمه‌کامل دیگر نیز به‌راحتی در همین‌جا قرار دارد.

**طبقات پایین:** سرسرا و گالری به باغی خیال‌انگیز راه دارند؛ درهای شیشه‌ای کشویی ارتباطی روان و دلپذیر میان فضای داخل و بیرون برای پذیرایی‌های خودمانی یا رسمی فراهم می‌کنند. وجود شومینه‌ی گازی دوم، آشپزخانه و حمام در این طبقه، میزبانی از مهمانان را لذت‌بخش می‌کند. دو اتاق‌خواب و یک انباری بزرگ، بخش‌های دیگر این طبقه را تشکیل می‌دهند. در طبقه‌ی پایین‌تر، سالن سینمای خانگی، دفاتر کار و اتاق تفریح قرار دارند؛ درهای کشویی این فضا به پایین‌ترین بخش باغ باز می‌شوند.

**تأسیسات و سامانه‌ها:** سامانه‌های مدرن این خانه‌ی شهری با دقت انتخاب و نصب شده‌اند تا آسایش و کارایی آن را افزایش دهند. باغ‌ها به چراغ‌های داخلیِ کم‌ولتاژ مجهزند که به حسگرهای نور واکنش نشان می‌دهند؛ شیرهای آبِ شلنگ نیز در نقاط حساب‌شده‌ای تعبیه شده‌اند که می‌توانند برای سامانه‌ی آبیاری به کار روند. سامانه‌ی گرمایش خانه با دو دیگ گازسوز کم‌مصرف پرستیژ/تراینگل تیوب کار می‌کند که ۱۳ منطقه‌ی گرمایشی را پوشش می‌دهند؛ هر دستگاه نیز مخزن ذخیره‌ی آب گرم دارد. برای سرمایش و گرمایش پشتیبان، از ترکیبی از سامانه‌های اسپلیت فوجیتسو و میتسوبیشی استفاده شده است؛ شامل سه کمپرسور فوجیتسو، یک کمپرسور میتسوبیشی و ۱۴ یونیت داخلی برای کنترل بهینه‌ی دما. تراس پنت‌هاوس نیز به سامانه‌ی آبیاری قطره‌ای مجهز است که با اپلیکیشن کنترل می‌شود، به همه‌ی گیاهان آب می‌رساند و خود را به‌طور خودکار با تغییرات آب‌وهوا تنظیم می‌کند.

**در مجموع:** این خانه که در سال ۲۰۱۶ بازسازی شده، امکانات مدرن و ارتقاهای سنجیده‌ای را عرضه می‌کند و…

AN EXTRAORDINARY HOME & OPPORTUNITY. SHOWING BY APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful u