فرصتی نادر در خیابان زیبای شرمرهورن، با ردیفی از درختان، در انتظار شماست. پلاک ۳۹ خیابان شرمرهورن که در حال حاضر به‌صورت یک خانه شهری سه‌واحدی با عرض ۲۰ فوت و ظرفیت قابل‌توجهِ اضافی بر اساس ضریب سطح زیربنا (FAR) برای توسعه پیکربندی شده است، برای سرمایه‌گذار هوشمند یا خریدار مصرف‌کننده، انعطاف‌پذیری بی‌نظیری ارائه می‌دهد. چه رؤیای ایجاد مجموعه‌ای از واحدهای اجاره‌ای پردرآمد را داشته باشید، چه تبدیل آن به کاندومینیومی لوکس و بوتیک، یا ساخت عمارتی باشکوه برای یک خانواده، پتانسیل این ملک نامحدود است.

تریپلکس وسیعِ بخش پایینی، طبقات پذیرایی، باغ و زیرزمین را دربر می‌گیرد. در طبقه باغ، آشپزخانه و فضای نشیمنی دلپذیر با سقف تیرچوبی، مستقیماً به باغ پشتی وسیع و آفتاب‌گیر راه دارند. طبقه پذیرایی با سقف‌های بسیار بلند و دو اتاق‌خواب در ابعاد کینگ جلوه‌ای چشمگیر دارد. در پایین، زیرزمین امکان ایجاد فضای مسکونی بیشتر یا انباری جادار را فراهم می‌کند.

طبقات بالایی شامل دو آپارتمان روشن و یک‌طبقه‌ای هستند که چشم‌اندازی رو به باغ دارند. واحد طبقه دوم دارای آشپزخانه‌ای شیک با فضای غذاخوری و نشیمن/ناهارخوری بزرگی است که به اتاق‌خوابی گرم و دلنشین و حمامی کامل منتهی می‌شود. واحد طبقه سوم در حال حاضر به‌صورت یک آپارتمان دوخوابه با نشیمنی بزرگ، آشپزخانه و حمام کامل پیکربندی شده است. در سراسر ساختمان، ویژگی‌های تاریخی آن با کف‌پوش‌های چوبی و چندین قاب اصلی و مرمرین شومینه حفظ شده‌اند.

این ملک در قلب محله تاریخی بروکلین هایتس قرار دارد و تنها چند ثانیه با پارک درجه‌یک بروکلین بریج، تفرجگاه نمادین پرومنید و رستوران‌ها و فروشگاه‌های بوتیک مشهور این محله فاصله دارد. با دسترسی بی‌نظیر به حمل‌ونقل عمومی ــ از جمله خطوط ۲، ۳، ۴، ۵، A، C و R که تنها چند دقیقه با شما فاصله دارند ــ بهترین‌های شهر نیویورک در آستانه درِ شماست.

این فرصتی نادر برای تملک بخشی از خواستنی‌ترین محله بروکلین است. برای دریافت اطلاعات بیشتر یا هماهنگی بازدید خصوصی، همین امروز با ما تماس بگیرید.

A rare opportunity awaits on lovely, tree-lined Schermerhorn Street. Currently configured as a 20-foot-wide three-family townhouse with significant additional FAR for expansion, 39 Schermerhorn Street offers unparalleled versatility for the savvy investor or end-user. Whether you envision a high-income rental portfolio, a boutique luxury condo conversion, or a spectacular single-family mansion, the potential here is limitless.
The expansive lower triplex spans the parlour, garden and basement levels. On the garden floor, an inviting, beamed-ceiling kitchen and living area lead directly to a spacious, sun-drenched rear garden. The parlour level impresses with soaring high ceilings and two king-sized bedrooms. Below, the basement offers the opportunity for additional living space or generous storage.
The upper floors house two bright, floor-through apartments overlooking the garden. The second floor unit has a gracious eat-in kitchen and large living /dining area with a warm bedroom and full bathroom. The third floor unit is currently configured as a 2 bedroom unit with a large living room, kitchen and full bathroom. Throughout the building, the historic character is preserved by hardwood floors and multiple original marble fireplace mantels.
Located in the heart of historic Brooklyn Heights, you are seconds away from the world-class Brooklyn Bridge Park, the iconic Promenade, and the neighborhood’s acclaimed dining and boutique shopping scene. With unmatched transit access—including the 2, 3, 4, 5, A, C, and R trains just minutes away—the best of New York City is at your doorstep.
This is a rare chance to claim a piece of Brooklyn’s most coveted neighborhood. Contact us today for additional information or to arrange a private showing.