美しい並木道、シェーマーホーン・ストリートに、希少な機会が訪れました。現在は間口約20フィートの3世帯用タウンハウスとして構成されており、増築に活用できる大幅な追加容積率（FAR）も備えた39番地は、目利きの投資家にも実需の購入者にも、比類のない多様性を提供します。高収益の賃貸ポートフォリオ、ブティック感あふれる高級コンドミニアムへのコンバージョン、あるいは壮麗な一戸建て邸宅など、ここで描ける可能性は無限です。

広々とした下層の3層メゾネットは、パーラー階、ガーデン階、地下階にまたがっています。ガーデン階には、梁をあらわにした天井が印象的な居心地のよいキッチンとリビングエリアがあり、陽光に包まれた広々とした裏庭へ直接つながっています。パーラー階は、非常に高い天井とキングサイズのベッドルーム2室を備え、格調高い雰囲気を醸し出しています。さらに地下階には、居住スペースの追加やゆとりある収納として活用できる可能性があります。

上層階には、庭を望む明るいフロアスルータイプのアパートメントが2戸あります。2階の住戸には、品格あるダイニングキッチン、大きなリビング・ダイニングエリア、居心地のよいベッドルーム、フルバスルームがあります。3階の住戸は現在、広いリビングルーム、キッチン、フルバスルームを備えた2ベッドルーム仕様です。建物全体にわたり、堅木張りの床や複数のオリジナル大理石製暖炉マントルが残され、歴史的な趣が大切に保たれています。

歴史あるブルックリン・ハイツの中心に位置し、世界有数のブルックリン・ブリッジ・パーク、象徴的なプロムナード、そしてこの街の名高いレストランやブティックが軒を連ねるショッピングエリアへ、わずか数秒でアクセスできます。2、3、4、5、A、C、R線を含む抜群の交通利便性を誇り、各駅へも徒歩数分。ニューヨークの魅力をすべて、まさに玄関先で享受できます。

ブルックリンで最も人気の高いエリアの一角を手に入れる、またとない機会です。詳細情報のお問い合わせ、またはプライベート内覧のご予約は、ぜひ本日ご連絡ください。

A rare opportunity awaits on lovely, tree-lined Schermerhorn Street. Currently configured as a 20-foot-wide three-family townhouse with significant additional FAR for expansion, 39 Schermerhorn Street offers unparalleled versatility for the savvy investor or end-user. Whether you envision a high-income rental portfolio, a boutique luxury condo conversion, or a spectacular single-family mansion, the potential here is limitless.
The expansive lower triplex spans the parlour, garden and basement levels. On the garden floor, an inviting, beamed-ceiling kitchen and living area lead directly to a spacious, sun-drenched rear garden. The parlour level impresses with soaring high ceilings and two king-sized bedrooms. Below, the basement offers the opportunity for additional living space or generous storage.
The upper floors house two bright, floor-through apartments overlooking the garden. The second floor unit has a gracious eat-in kitchen and large living /dining area with a warm bedroom and full bathroom. The third floor unit is currently configured as a 2 bedroom unit with a large living room, kitchen and full bathroom. Throughout the building, the historic character is preserved by hardwood floors and multiple original marble fireplace mantels.
Located in the heart of historic Brooklyn Heights, you are seconds away from the world-class Brooklyn Bridge Park, the iconic Promenade, and the neighborhood’s acclaimed dining and boutique shopping scene. With unmatched transit access—including the 2, 3, 4, 5, A, C, and R trains just minutes away—the best of New York City is at your doorstep.
This is a rare chance to claim a piece of Brooklyn’s most coveted neighborhood. Contact us today for additional information or to arrange a private showing.