ブルックリンハイツで最も美しいブロックの1つに立つ、幅30フィートの重要なタウンハウス：歴史に満ちていながらも、現代のニーズと要求に応えるために広範囲に改装された25グレースコートは、1861年に建てられたもので、ハイツの他の連担住宅と同様に、オーナーのための一戸建て住宅として建設されました。イタリア風の隣家とは異なり、この家は低い玄関と、パーラー階に特徴的な角ばったベイウィンドウがあり、その上には建物全体にわたるバルコニーがあります。

本当に素晴らしい静かな cul-de-sac に佇むこの家は、特に南向きの幅が一日中光を取り入れるため、壮大なスケールを誇りながら、完璧に比例した珍しい家の一つです。現在のオーナーは2000年代半ばに広範囲にわたる多年にわたる改装を行いました。修復された赤煉瓦の外観は、2007年のルーシー・G・モーゼス保存賞を受賞しており、タイムレスな工学、精巧なミルワーク、および機械的改善の一部です。

6つの暖炉と全体にわたる印象的な天井高に加え、インテリアはエレガントな階段、アーチ型のダブルドア、ティファニーのガラス、独特のベイウィンドウ、美しいハードウッドの床にボーダーインレイ、精巧なクラウンモールディング、天井のメダリオン、そしてフレットワークのトランサムなど、素晴らしい時代のディテールを誇っています。

GARDEN LEVEL:
通りからは後退した場所にあり、ゲート付きの庭の入場口があります。このフロアには、玄関の下の別の入り口から入りますが、そこにはエンスイートバスルーム、大きなメディアルーム、キッチン付きの大きな寝室があります。注：キッチンのレンダリングは、メディアルームが簡単に大きなイートインキッチンになり、庭に出ることができる様子を示すために仮想的にステージされています。

PARLOR LEVEL:
優雅な玄関からアクセスすると、エントリーヴェスティブールとギャラリーがあなたを迎え入れ、グレースコートを見渡す大きなベイウィンドウのあるフォーマルリビングルームへと続きます。暖炉を中心にして、この部屋は13フィートの天井と多数のビルトインを備えています。ダイニングルームも暖炉、カスタムビルトイン、ベイウィンドウを備えており、驚異的なグレイシーの壁紙が施されています。ビルトインのウエットバーとランドスケープの裏庭パティオへのアクセスがあり、シームレスな屋内・屋外のエンターテイメントが可能です。ダイニングルームの隣には、バレルボールト型の天井、マーブルフロア、オクルス、ブレックファーストヌック、バイキング及びサブゼロの家電を備えた窓のあるギャレーキッチンがあります。

第三階
プライマリーベッドルームスイート - ベイウィンドウもあり - には、P.E.ゲリンの器具を使った2つのエンスイートバスルームと、別の暖炉付きのウォークインクローゼットがあります。この階には他に2つの寝室があり、スタディや暖炉付きの広々としたボードワード/クローゼットを簡単に設置できるため、もし全フロアをプライマリースイートとして使用する場合も可能です。

第四階
この階は3つの追加の寝室 - そのうち2つには暖炉がある - に専念しており、広いクローゼット、ビルトイン、豊富な自然光、そしてステップインシャワーと自立型バスタブのある巨大な窓のあるフルバスルームがあります。もう1つのバスルームを追加することも可能です。

ATTIC LEVEL
巨大な-1400平方フィート以上の- 窓付きのアティックにはランドリールームがあり、十分な収納スペースを提供します。これは、他の用途のために家を拡張するエリアである可能性があります。

視覚的な魅力は、グレースコートでさえも楽しめる小鳥のさえずりと同じく魅力的です：この魅力的なブロックの終わりには、ニューヨーク港、ブルックリンブリッジパーク、自由の女神像、ローワーマンハッタンのスカイラインを望む親密な庭があり、ブルックリンで最も望ましい地域の生活の質をさらに高めています。 ここでは、レストラン、カフェ、コーヒーショップ、小売店などの魅力的な多様な選択肢が提供されています。この場所は、地域のバス路線、NYCフェリー、および2、3、4、5、A、C、R、Fの地下鉄路線へのアクセスが容易です。これは、滅多に出ないコレクターグレードの家です。

注：メディアからキッチンへの写真は、仮想的にレンダリングされています。

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.

NOTE: The media-to-kitchen photo is virtually rendered.