ブルックリンハイツで最も美しいブロックの一つに位置する、30フィート幅のタウンハウスの中で最も重要な物件の一つ：歴史に満ちていながら、現代のニーズと要望に応えるように広範囲に改装された25グレースコートは、1861年に建設されました。すべての連棟住宅と同様に、その所有者のために一戸建て住宅として建設されました。イタリアンスタイルの隣人とは異なり、この家には低い玄関ポーチと、パーラー階に独特の角度を持つベイウィンドウがあり、その上には建物全体を含むバルコニーがあります。

本当に素晴らしい静かな cul-de-sac に位置するこの家は、特に一日中自然光が入る南向きの幅の壮大さを持ちながら、完璧なプロポーションの稀有な家の一つです。現在の所有者は、2000年代中頃に広範囲にわたる数年間の改装を実施しました。復元された赤レンガのファサードは2007年のルーシー・G・モーゼス保存賞を受賞し、広範囲にわたるエンジニアリング、精緻なミルワーク、機械設備の改善の一部として、時代を超えた美しさを誇っています。

6つの暖炉と印象的な天井の高さを備えたインテリアは、優雅な階段、アーチ型の二重扉、ティファニーガラス、独特なベイウィンドウ、美しいハードウッドの床に境界のインレイ、複雑なクラウンモールディング、天井メダリオン、フレットワークのトランサムなど、素晴らしい時代のディテールを自慢しています。

ガーデンレベル：
道路から離れたゲート付きの入場 courtyard から、この階にある別の入り口から入ります。この階には、大きな寝室、専用バスルーム、キチネット、大きなメディアルームがあります。注：キッチンのレンダリングは、メディアルームが庭に通じる大きなイートインキッチンに簡単に変えられる方法を示すために仮想で演出されています。

パーラー階：
優雅な玄関ポーチからアクセスされるエントリー・ベスティブルとギャラリーがあなたを迎え、グレースコートを見下ろす大きなベイウィンドウのある正式なリビングルームに導きます。この部屋は暖炉を中心に、13フィートの天井と多数のビルトインを備えています。ダイニングルームも暖炉とカスタムビルトイン、ベイウィンドウを特徴としており、素晴らしいグレイシーの壁紙を展示しています。ビルトインのウェットバーと、景観の整った裏庭パティオへのアクセスがあり、屋内外でシームレスにエンターテインメントを楽しむことができます。ダイニングルームの隣には、バレルボールトの天井、マーブルの床、オキュラス、朝食用のニッチ、バイキングとサブゼロの設備を備えた窓のあるギャラリーキッチンがあります。

3階：
ベイウィンドウを備えた主寝室スイートには、P.E.ゲリンの器具とウォークインクローゼット、もう一つの暖炉を備えた二つの専用バスルームがあります。この階の二つの追加の寝室は、書斎や広々としたブードワール/クローゼットを収容するのに容易に適応できるため、全フロアを主スイートにすることも可能です。

4階：
この階には、二つの暖炉を備えた三つの追加の寝室があり、素晴らしいクローゼットスペース、ビルトイン、豊富な自然光、大きな窓のあるフルバスルーム（ステップインシャワーと独立した浴槽付き）があります。追加のバスルームを設置することも可能です。

アティックレベル：
1400平方フィート以上の大きな窓のあるアティックにはランドリールームがあり、十分な収納スペースを提供します。これは家を他の使用のために拡張するエリアとして利用可能です。

ビジュアルの魅力は、グレースコートでさえも鳥のさえずりの音と同様に魅力的です。この魅力的なブロックの端には、ニューヨーク港、ブルックリンブリッジパーク、自由の女神像、マンハッタンのスカイラインを見渡す親密な庭があり、ブルックリンで最も望ましい地域における生活の質をさらに向上させています。ここは多くのレストラン、カフェ、コーヒーショップ、小売店へのアクセスが容易で、地元のバス路線、NYCフェリー、2、3、4、5、A、C、R、Fラインの地下鉄などの公共交通機関へのアクセスも良好です。これはコレクターグレードの品質を誇る家で、通常は市場に出ないものです。

注：リビングルーム、メディアからキッチンへの、庭の画像は仮想でレンダリングされています。

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media room. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.


NOTE: Living room, media-to-kitchen, and garden images are virtually rendered.