Одна из самых значительных таунхаусов шириной 30 футов на, возможно, самом красивом квартале Бруклин-Хайтс: погружённый в историю, но при этом широко отремонтированный для удовлетворения потребностей и требований современности, дом по адресу 25 Grace Court былOriginally построен в 1861 году и, как и все таунхаусы в Хайтс, был построен как односемейный дом для своего владельца. В отличие от его итальянских соседей, у дома более низкая ступенька и характерное угловое панорамное окно на уровне парадной с балконом по всему зданию сверху.

Расположенный на действительно великолепной, тихой улочке с замковым входом, этот дом, хотя и величественный по масштабу, особенно его южная сторона, позволяющая свету освещать его весь день, является одним из тех редких домов, которые идеально пропорциональны. Текущий владелец провел масштабный многолетний ремонт в середине 2000-х годов. Восстановленный фасад из красного кирпича получил Премию сохранения имени Люси Г. Мозес в 2007 году, являясь частью обширных инженерных, тонких столярных и механических улучшений, которые вне времени.

Помимо 6 каминов и впечатляющих высот потолков, интерьеры boast некоторые великолепные детализации периода, включая элегантную лестницу, арочные двойные двери, стекло Тиффани, характерные эркеры, красивые деревянные полы с бордюрными инкрустациями и затейливую лепнину, потолочные медальоны и резные переплёты.

УРОВЕНЬ САДА:
Отдален от улицы с огражденным двором, войдите на этот этаж через отдельный вход под ступенькой, где находится большая спальня с собственным санузлом, мини-кухня и большая медиа-комната. ПРИМЕЧАНИЕ: Визуализация кухни создана виртуально, чтобы показать, как медиа-комната могла бы легко стать большой кухней с местом для завтрака, ведущещей в сад.

ПАРАДНЫЙ УРОВЕНЬ:
Доступный через грациозную ступеньку, вестибюль и галерея приветствуют вас, ведя в формальную гостиную с большим эркером с видом на Grace Court. В центре комнаты находится камин, а высота потолков составляет 13 футов и множество встроенных элементов. Столовая, также с камином, индивидуальными встроенными элементами и эркером, демонстрирует необыкновенные стеновые покрытия Gracie. Есть встроенный мокрый бар и доступ к благоустроенному заднему двору для бесшовного развлечения на открытом воздухе. Рядом со столовой находится кухонный коридор с окнами, с арочными потолками, мраморными полами, окулюсом, уголком для завтрака и техникой Viking и Sub-Zero.

ТРЕТИЙ ЭТАЖ
Основной номер с также эркером - включает два собственных санузла сFixture P.E. Guerin и гардеробные с ещё одним камином. Две дополнительные спальни на этом уровне могут легко разместить рабочий кабинет и/или огромную спальню/гардеробную с собственным камином, если вы захотите посвятить целый этаж главному люксу.

ЧЕТВЁРТЫЙ ЭТАЖ
Этот этаж предназначен для трёх дополнительных спален - две с каминами - с большим пространством для хранения, встроенными элементами, обилием естественного света и огромной ванной комнатой с окном, с душем и отдельной ванной. Возможна добавление другой ванной.

ЧЕРДАК
Огромный - более 1400 кв. фт - чердак с окнами включает прачечную и предоставляет достаточно места для хранения. Это может быть область для расширения дома для других нужд.

Визуальные удовольствия так же привлекательны, как и звуки щебетания птиц на Grace Court: в конце этого очаровательного блокa находится уединённый сад с видом на Нью-Йоркскую гавань, Парк Бруклинского моста, Статую Свободы и горизонт Нижнего Манхэттена, что дополнительно повышает качество жизни в этом, самом желанном районе Бруклина, где есть заманчивый выбор ресторанов, кафе, кофеен и магазинов. Это местоположение обеспечивает легкий доступ к нескольким вариантам общественного транспорта, включая местные автобусные маршруты, паром NYC и линии метро 2, 3, 4, 5, A, C, R и F. Это дом коллекционного качества, который редко становится доступным.

ПРИМЕЧАНИЕ: Изображения гостиной, медиа-комнаты с кухней и сада выполнены в виртуальной визуализации.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media room. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.


NOTE: Living room, media-to-kitchen, and garden images are virtually rendered.