אחד מבתי העיר המרשימים ביותר ברוחב 30 רגל, השוכן אולי בבלוק היפה ביותר בברוקלין הייטס: בית ברחוב גרייס קורט 25 ספוג בהיסטוריה, אך עבר שיפוץ נרחב כדי לענות על צורכי ודרישות ימינו. הוא נבנה במקור בשנת 1861, וכמו כל הבתים הטוריים בהייטס, תוכנן כבית חד־משפחתי עבור בעליו. בניגוד לשכניו בסגנון האיטלקי, לבית מדרגות כניסה נמוכות יותר וחלון מפרץ ייחודי בזווית במפלס הטרקלין, ומעליו מרפסת המשתרעת לרוחב הבניין.

הבית ניצב בקצהו של רחוב ללא מוצא, שקט ומרהיב ביופיו. אף שהוא רחב ידיים, ובייחוד הודות לרוחבו הפונה דרומה, המכניס אור טבעי לאורך כל היום, זהו אחד מאותם בתים נדירים בעלי פרופורציות מושלמות. הבעלים הנוכחיים ביצעו שיפוץ נרחב שנמשך כמה שנים באמצע שנות האלפיים. חזית הלבנים האדומות ששוחזרה זכתה בשנת 2007 בפרס השימור לוסי ג'י. מוזס — חלק ממערך נרחב של שיפורי הנדסה, עבודות עץ משובחות ומערכות מכניות, כולם בעלי איכות על־זמנית.

מלבד שישה קמינים ותקרות גבוהות ומרשימות לכל אורכו, חללי הפנים מציעים פרטים תקופתיים נפלאים, ובהם גרם מדרגות אלגנטי, דלתות כפולות מקושתות, זכוכית טיפאני, חלונות מפרץ ייחודיים, רצפות עץ יפהפיות עם עיטורי מסגרת משובצים, כרכובים מורכבים, רוזטות תקרה ומעליהם חלונות טרנסום מעוטרים בעבודת סבכה.

**מפלס הגן:**

מפלס זה נסוג מקו הרחוב וכולל חצר כניסה עם שער. הכניסה אליו היא דרך כניסה נפרדת מתחת למדרגות הכניסה, והוא כולל חדר שינה גדול עם חדר רחצה צמוד, מטבחון וחדר מדיה גדול.
הערה: הדמיית המטבח הוצגה באופן וירטואלי כדי להמחיש כיצד ניתן להפוך בקלות את חדר המדיה למטבח גדול עם פינת אוכל, שיוביל ישירות אל הגן.

**מפלס הטרקלין:**

נכנסים דרך מדרגות כניסה מרשימות אל מבואת כניסה וגלריה, המובילות לסלון רשמי עם חלון מפרץ גדול המשקיף על גרייס קורט. החדר, שבמרכזו קמין, מתהדר בתקרות בגובה 13 רגל ובשפע של ארונות ומדפים מובנים. חדר האוכל, הכולל גם הוא קמין, פרטי נגרות מובנים בהתאמה אישית וחלון מפרץ, מעוטר בחיפויי קיר יוצאי דופן של גרייסי. בר משקאות מובנה וגישה לפטיו האחורי המעוצב מאפשרים אירוח זורם בין חללי הפנים לחוץ. לצד חדר האוכל נמצא מטבח גלרי עם חלונות, תקרות מקומרות בצורת חבית, רצפות שיש, חלון אוקולוס, פינת ארוחת בוקר ומכשירי חשמל של Viking ו־Sub-Zero.

**הקומה השלישית:**

סוויטת חדר השינה הראשי — הכוללת גם היא חלון מפרץ — מציעה שני חדרי רחצה צמודים עם אביזרי אמבט של P.E. Guerin, חדרי ארונות נכנסים וקמין נוסף. שני חדרי השינה הנוספים במפלס זה יכולים לשמש בקלות כחדר עבודה ו/או כחדר הלבשה גדול במיוחד עם קמין משלו, אם תרצו להקדיש את הקומה כולה לסוויטת הורים.

**הקומה הרביעית:**

קומה זו מוקדשת לשלושה חדרי שינה נוספים — שניים מהם עם קמינים — וכוללת שפע של שטחי אחסון בארונות, פרטי נגרות מובנים, אור טבעי רב וחדר רחצה מלא, גדול במיוחד ומואר בחלונות, עם מקלחון נוח לכניסה ואמבטיה עומדת. ניתן להוסיף חדר רחצה נוסף.

**מפלס עליית הגג:**

עליית הגג העצומה, בשטח של יותר מ־1,400 רגל רבועה, כוללת חלונות, חדר כביסה ושפע של שטחי אחסון. ניתן להרחיב באמצעותה את הבית ולייעד אותה לשימושים נוספים.

המראות המרהיבים מושכים לא פחות מקולות ציוץ הציפורים בגרייס קורט: בקצהו של הבלוק הקסום נמצא גן אינטימי, המשקיף על נמל ניו יורק, פארק גשר ברוקלין, פסל החירות וקו הרקיע של מנהטן תחתית. כל אלה מעצימים עוד יותר את איכות החיים בשכונה המבוקשת ביותר בברוקלין, המציעה מבחר מפתה של מסעדות, בתי קפה, חנויות קפה וחנויות קמעונאיות. המיקום נהנה מנגישות קלה למגוון אפשרויות תחבורה ציבורית, ובהן קווי אוטובוס מקומיים, מעבורת NYC וקווי הרכבת התחתית 2, 3, 4, 5, A, C, R ו־F. זהו בית באיכות נדירה, ברמה של פריט לאספנים, שכמעט שאינו מוצע למכירה.

הערה: התמונה המציגה את המעבר מחדר המדיה למטבח היא הדמיה וירטואלית.

One of the most significant 30-foot wide townhouses on possibly the most beautiful block in Brooklyn Heights: Steeped in history, yet extensively renovated to meet the needs and demands of today, 25 Grace Court was originally built in 1861, constructed, as were all the rowhouses in the Heights, as a one-family home for its owner. Unlike its Italianate neighbors, the house has a lower stoop and a distinctive angled bay window on the parlor level with a building-wide balcony above.

Perched on a truly exquisite, quiet cul-de-sac, this home, while grand in scale, especially its south-facing width that allows light in all day, is one of those rare homes that is perfectly proportioned. The current owner undertook an extensive, multi-year renovation in the mid-2000's. The restored redbrick façade won the 2007 Lucy G. Moses Preservation Award, one part of the extensive engineering, fine millwork, and mechanical improvements that are timeless.

Aside from 6 fireplaces and impressive ceiling heights throughout, the interiors boast some wonderful period detailing, including an elegant staircase, arched double doors, Tiffany glass, distinctive bay windows, beautiful hardwood floors with border inlays, and intricate crown moldings, ceiling medallions, and fretwork transoms.

GARDEN LEVEL:
Set back from the street with a gated-entry courtyard, enter this floor through a separate entrance under the stoop, which houses a large bedroom with an en suite bathroom, a kitchenette, and a large media. NOTE: The KITCHEN rendering is virtually staged to show how the media room could easily be a large eat-in kitchen leading out to the garden.

PARLOR LEVEL:
Accessed via the gracious stoop, an entry vestibule and gallery greet you, leading to the formal living room with a large bay window overlooking Grace Court. Centered on a fireplace, this room boasts 13-foot ceilings and numerous built-ins. The dining room, also featuring a fireplace, custom-built-ins, and a bay window, showcases extraordinary Gracie wall coverings. There is a built-in wet bar and access to the landscaped backyard patio for seamless indoor-outdoor entertaining. Alongside the dining room is a windowed galley kitchen with barrel-vaulted ceilings, marble floors, an oculus, a breakfast nook, and Viking and Sub-Zero appliances.

THIRD FLOOR
The Primary Bedroom Suite - also with a bay window - features two en suite bathrooms with P.E. Guerin fixtures and walk-in closets with another fireplace. The two additional bedrooms on this level could easily accommodate a study and/or a massive boudoir/closet with its own fireplace, should you wish to dedicate the entire floor to a primary suite.

FOURTH FLOOR
This floor is dedicated to three additional bedrooms - two with fireplaces - with great closet space, built-ins, abundant natural light, and an enormous windowed full bathroom with a step-in shower and a freestanding tub. Adding another bathroom is possible.

ATTIC LEVEL
The massive - over 1,400 sq ft - windowed attic houses a laundry room and provides ample storage. It may be an area to expand the house for other uses.

The visual delights are as appealing as the sounds of chirping birds on Grace Court: At the end of this enchanting block, an intimate garden with views of the New York Harbor, Brooklyn Bridge Park, the Statue of Liberty, and the Lower Manhattan Skyline further enhances the quality of life of this, Brooklyn's most desired neighborhood, which delivers an enticing array of restaurants, cafes, coffee shops, and retail stores. This location benefits from easy access to multiple public transportation options, including local bus lines, the NYC Ferry, and the 2, 3, 4, 5, A, C, R, and F subway lines. This is a home of collector-grade quality that rarely becomes available.

NOTE: The media-to-kitchen photo is virtually rendered.