Редкая возможность представлена на прекрасной обсаженной деревьями улице Шермерхорн. В настоящее время дом № 39 по улице Шермерхорн представляет собой таунхаус шириной 20 футов на три семьи со значительным дополнительным потенциалом увеличения площади (FAR). Это предложение открывает исключительные возможности для дальновидного инвестора или будущего владельца. Здесь можно создать высокодоходный арендный портфель, бутик-кондоминиум класса люкс или великолепный особняк на одну семью — потенциал практически безграничен.

Просторный нижний триплекс занимает парадный, садовый и подвальный уровни. На садовом этаже уютная кухня и гостиная с балочным потолком выходят непосредственно в просторный залитый солнцем задний сад. Парадный этаж впечатляет высокими потолками и двумя спальнями королевского размера. В подвале предусмотрена возможность обустройства дополнительной жилой площади или вместительной кладовой.

На верхних этажах расположены две светлые квартиры, занимающие всю глубину здания и выходящие окнами на сад. В квартире на втором этаже есть элегантная кухня-столовая, большая гостиная-столовая, уютная спальня и полноценная ванная комната. Квартира на третьем этаже в настоящее время включает две спальни, просторную гостиную, кухню и полноценную ванную комнату. Исторический характер здания подчёркивают сохранившиеся деревянные полы и многочисленные оригинальные мраморные облицовки каминов.

Дом расположен в самом сердце исторического района Бруклин-Хайтс, всего в нескольких секундах от всемирно известного парка Brooklyn Bridge Park, легендарной Променады, а также знаменитых ресторанов и бутиков района. Благодаря непревзойдённой транспортной доступности — всего в нескольких минутах находятся линии метро 2, 3, 4, 5, A, C и R — всё лучшее, что может предложить Нью-Йорк, находится у вашего порога.

Это редкий шанс стать владельцем части одного из самых престижных районов Бруклина. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о частном просмотре.

A rare opportunity awaits on lovely, tree-lined Schermerhorn Street. Currently configured as a 20-foot-wide three-family townhouse with significant additional FAR for expansion, 39 Schermerhorn Street offers unparalleled versatility for the savvy investor or end-user. Whether you envision a high-income rental portfolio, a boutique luxury condo conversion, or a spectacular single-family mansion, the potential here is limitless.
The expansive lower triplex spans the parlour, garden and basement levels. On the garden floor, an inviting, beamed-ceiling kitchen and living area lead directly to a spacious, sun-drenched rear garden. The parlour level impresses with soaring high ceilings and two king-sized bedrooms. Below, the basement offers the opportunity for additional living space or generous storage.
The upper floors house two bright, floor-through apartments overlooking the garden. The second floor unit has a gracious eat-in kitchen and large living /dining area with a warm bedroom and full bathroom. The third floor unit is currently configured as a 2 bedroom unit with a large living room, kitchen and full bathroom. Throughout the building, the historic character is preserved by hardwood floors and multiple original marble fireplace mantels.
Located in the heart of historic Brooklyn Heights, you are seconds away from the world-class Brooklyn Bridge Park, the iconic Promenade, and the neighborhood’s acclaimed dining and boutique shopping scene. With unmatched transit access—including the 2, 3, 4, 5, A, C, and R trains just minutes away—the best of New York City is at your doorstep.
This is a rare chance to claim a piece of Brooklyn’s most coveted neighborhood. Contact us today for additional information or to arrange a private showing.