아름다운 가로수길인 셔머혼 스트리트에서 좀처럼 만나기 힘든 특별한 기회가 찾아왔습니다. 현재 폭 20피트의 3가구 타운하우스로 구성되어 있으며, 증축에 활용할 수 있는 상당한 추가 용적률을 보유한 39 셔머혼 스트리트는 안목 있는 투자자나 실수요자에게 탁월한 활용성을 제공합니다. 고수익 임대 포트폴리오, 부티크 럭셔리 콘도미니엄 전환, 또는 눈부신 단독주택으로의 변신 등 어떤 구상을 하더라도 이곳의 가능성은 무궁무진합니다.

넓은 하부 3개 층은 응접실층, 가든층, 지하층에 걸쳐 있습니다. 가든층에는 보가 드러난 천장의 아늑한 주방과 거실이 마련되어 있으며, 햇살이 가득한 넓은 후면 정원으로 바로 이어집니다. 응접실층은 높은 천장과 킹사이즈 침실 2개로 깊은 인상을 줍니다. 아래 지하층은 추가 생활공간이나 넉넉한 수납공간으로 활용할 수 있습니다.

상부 층에는 정원이 내려다보이는 밝은 전층형 아파트 2채가 자리하고 있습니다. 2층 아파트에는 품격 있는 식사 공간 겸용 주방과 넓은 거실·다이닝 공간, 아늑한 침실 및 욕실이 마련되어 있습니다. 3층 아파트는 현재 침실 2개, 넓은 거실, 주방 및 욕실을 갖춘 구조로 구성되어 있습니다. 건물 전반에는 원목 바닥과 여러 개의 오리지널 대리석 벽난로 장식이 남아 있어 역사적인 분위기를 고스란히 간직하고 있습니다.

유서 깊은 브루클린 하이츠의 중심에 위치해 브루클린 브리지 파크, 상징적인 프로머너드, 그리고 이 지역의 명성 높은 다이닝 및 부티크 쇼핑 명소를 불과 몇 초 만에 누릴 수 있습니다. 2, 3, 4, 5, A, C, R 노선이 몇 분 거리에 있는 뛰어난 교통 접근성을 갖추어 뉴욕 최고의 모든 것을 바로 눈앞에서 경험할 수 있습니다.

브루클린에서 가장 선망받는 지역의 일부를 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 자세한 정보나 프라이빗 투어 예약을 원하시면 지금 문의해 주세요.

A rare opportunity awaits on lovely, tree-lined Schermerhorn Street. Currently configured as a 20-foot-wide three-family townhouse with significant additional FAR for expansion, 39 Schermerhorn Street offers unparalleled versatility for the savvy investor or end-user. Whether you envision a high-income rental portfolio, a boutique luxury condo conversion, or a spectacular single-family mansion, the potential here is limitless.
The expansive lower triplex spans the parlour, garden and basement levels. On the garden floor, an inviting, beamed-ceiling kitchen and living area lead directly to a spacious, sun-drenched rear garden. The parlour level impresses with soaring high ceilings and two king-sized bedrooms. Below, the basement offers the opportunity for additional living space or generous storage.
The upper floors house two bright, floor-through apartments overlooking the garden. The second floor unit has a gracious eat-in kitchen and large living /dining area with a warm bedroom and full bathroom. The third floor unit is currently configured as a 2 bedroom unit with a large living room, kitchen and full bathroom. Throughout the building, the historic character is preserved by hardwood floors and multiple original marble fireplace mantels.
Located in the heart of historic Brooklyn Heights, you are seconds away from the world-class Brooklyn Bridge Park, the iconic Promenade, and the neighborhood’s acclaimed dining and boutique shopping scene. With unmatched transit access—including the 2, 3, 4, 5, A, C, and R trains just minutes away—the best of New York City is at your doorstep.
This is a rare chance to claim a piece of Brooklyn’s most coveted neighborhood. Contact us today for additional information or to arrange a private showing.