خانه‌شهری نادر با عرض ۲۰ فوت در بلوکی روشن و مشرف به پارک

این خانه‌شهری استثنایی با عرض ۲۰ فوت، در یکی از عریض‌ترین بلوک‌های محله در مجاورت پارک قرار گرفته و فرصتی کم‌نظیر برای خلق خانه‌ای باشکوه با مقیاسی چشمگیر، در عین حفظ آپارتمان‌های ارزشمندِ درآمدزا، فراهم می‌کند.

این خانه با تناسبات سخاوتمندانه، سقف‌های مرتفع، ویژگی‌های اصیل معماری، باغ خصوصی رو به جنوب، چشم‌اندازهای متعدد و زیربنای کم‌عرض‌نشده و غیرمعمولاً وسیع خود، از همان ویژگی‌هایی برخوردار است که خانه‌های‌شهری واقعاً خاص نیویورک را متمایز می‌کنند. چیدمان کنونی نیز انعطاف‌پذیری قابل‌توجهی برای مالکی فراهم می‌آورد که خواهان آزادی یک خانه خصوصی بزرگ، همراه با مزیت درآمد اجاره‌ای است.

خانه می‌تواند خالی تحویل داده شود؛ به‌جز یک واحد اجاره‌تنظیم‌شده در بخش پشتی طبقه سوم که مستأجر آن علاقه‌مندی خود را برای دریافت مبلغ خرید و تخلیه واحد اعلام کرده است.

اقامتگاه اصلی، طبقات پذیرایی و باغ را در بر می‌گیرد و یک تریپلکس وسیع و باشکوه ایجاد می‌کند که به‌طور طبیعی از فضاهای رسمی پذیرایی به بخش‌های خصوصی و سپس باغ امتداد می‌یابد.

طبقه باغ به‌ویژه دلنشین است و آشپزخانه‌ای به‌زیبایی بازسازی‌شده دارد که حول یک کانتر صبحانه‌خوری بزرگ طراحی شده و به لوازم استیل ضدزنگ مجهز است. اتاق غذاخوری شیک، با قاب‌بندی یک شومینه تزئینی و کمدهای سفارشی توکار، از طریق دیواری از درهای شیشه‌ای کشویی به باغ خصوصی رو به جنوب باز می‌شود؛ فضایی ایدئال که امتدادی طبیعی برای فضای زندگی و تجملی نادر در شهر به شمار می‌رود.

اتاق نشیمن مجزا با شومینه‌ای تزئینی دیگر، بر حس وسعت و شکوه خانه می‌افزاید. همچنین در این طبقه، یک اتاق خواب با حمام کامل اختصاصی و دسترسی مستقیم به باغ، به‌همراه یک حمام کامل اضافی قرار دارد.

در طبقه بالا، سقف‌هایی تقریباً ۱۲ فوتی و حس فوق‌العاده‌ای از وسعت و حجم، ویژگی اصلی طبقه پذیرایی را شکل می‌دهند. اتاق خواب اصلی دارای حمام اختصاصی خود است که به دوش محصور در شیشه، روشویی دوبل و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن مجهز شده است. دسترسی به دومین اتاق خواب بسیار بزرگ از طریق یک دفتر کار خانگی اختصاصی و سرویس بهداشتی مجاور آن امکان‌پذیر است؛ سوئیتی انعطاف‌پذیر که به‌راحتی می‌تواند برای پذیرایی از مهمانان یا ایجاد فضایی شیک برای کار از خانه مورد استفاده قرار گیرد.

زیرزمین ناتمام، فضای قابل‌توجهی برای انبار و تأسیسات اضافی فراهم می‌کند و از باغ و همچنین از زیر ایوان ورودی قابل دسترسی است. وسعت مناسب این بخش، امکانات متعددی برای افزایش کارایی خانه و پشتیبانی از واحدهای اجاره‌ای طبقات بالاتر ارائه می‌دهد.

طبقات فوقانی شامل چهار واحد مسکونی دیگر هستند و بدون کاستن از شکوه و حریم خصوصی تریپلکس مالک، منبع درآمدی جذابی ایجاد می‌کنند.

این واحدها عبارت‌اند از:

• یک استودیوی رو به جنوب با اجاره تنظیم‌شده
• یک دوبلکس با ابعاد سخاوتمندانه، شامل دو اتاق خواب و یک‌ونیم حمام
• یک واحد مسکونی یک‌خوابه شیک با تراس خصوصی
• یک واحد استثنایی در تمام طبقه آخر، شامل دو اتاق خواب و دو حمام

حاصل، خانه‌شهری‌ای با انعطاف‌پذیری کم‌نظیر است: اقامتگاهی خصوصی و بزرگ با مقیاس و ویژگی‌های معماری لازم برای تبدیل‌شدن به خانه‌ای واقعاً استثنایی، همراه با جریان درآمدی موجود و گزینه‌های متعدد برای تغییر چیدمان در آینده.

برای کسانی که به‌دنبال ترکیبی نادر از عرض زیاد، حجم چشمگیر، فضای بیرونی، حضور معماری و ظرفیت سرمایه‌گذاری هستند، این خانه‌شهری فرصتی استثنایی در محیطی مطلوب و مشرف به بلوکی پارکی به شمار می‌رود.

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.