به فرصتی برای خریدی ارزشمند خوش آمدید.

ملک واقع در شمارهٔ ۲۳۶ خیابان هنکاک، فرصتی نادر برای سرمایه‌گذارانی دقیق و باتجربه است که در قلب پرجنب‌وجوش بدفورد–استایوسنت قرار دارد. این پیشنهاد شامل یک ساختمان چندواحدی پایدار و کاملاً اشغال‌شده با واحدهای مسکونی تحت تثبیت اجاره، به‌همراه یک قطعه زمین توسعه‌ای مجاور است؛ ترکیبی که در بازار امروز نمونه‌ای کم‌نظیر به شمار می‌رود. معماری بنا، شخصیت و اعتبار ویژه‌ای به آن بخشیده و این دارایی را در یکی از مطلوب‌ترین کریدورهای مسکونی بروکلین تثبیت کرده است.

زمین اضافی، مساحت یکپارچه و گسترده‌ای ایجاد می‌کند و انعطاف‌پذیری قابل‌توجهی برای آینده فراهم می‌آورد؛ امکانی که یافتن آن در چنین موقعیت ممتازی تقریباً غیرممکن است. چه جریان درآمدی فعلی را حفظ کنید و چه به توسعه یا بازسازی روی آورید، این دارایی جایگاهی منحصربه‌فرد در بازاری با موانع ورود بالا ارائه می‌دهد. فرصت خرید ساختمانی درآمدزا با زمین اضافی در این موقعیت، بسیار محدود است.

**اطلاعات ملک**
قیمت پیشنهادی: ۲٬۳۹۵٬۰۰۰ دلار
تعداد واحدها: هفت (۷) واحد مسکونی قانونی
وضعیت سکونت: کاملاً اشغال‌شده
مساحت ساختمان: تقریباً ۲٬۸۸۰ فوت مربع
مساحت مجموع قطعات: تقریباً ۴٬۵۶۰ فوت مربع
ابعاد ساختمان: ۲۴ × ۶۰ فوت
ابعاد زمین: تقریباً ۳۸ × ۱۲۰ فوت
تعداد طبقات: چهار
سال ساخت: ۱۹۳۱
پهنه‌بندی: R6B
بلوک: ۱۸۳۹
قطعه: ۵
مالیات سالانه املاک: ۲۴٬۰۵۱ دلار
قطعه زمین توسعه‌ای مجاور: شامل معامله است

اطلاعات مالی، فهرست اجاره‌ها و مدارک بررسی‌های لازم، بنا بر درخواست ارائه می‌شوند.

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.