تحولی معماری که مفهوم تجمل مدرن را بازتعریف می‌کند، «روآن ۲» فصل تازه و جسورانه‌ای برای آستوریا رقم می‌زند؛ جایی که طراحی sophisticated به‌طور یکپارچه با شخصیت پرجنب‌وجوش و اصیل یکی از تاریخی‌ترین محله‌های نیویورک درهم می‌آمیزد.

به ROWAN II خوش آمدید؛ اقامتگاهی ممتاز و هفت‌طبقه که با دقت توسط INOA Architects طراحی شده است. این ساختمان با رویکردی آینده‌نگر به زندگی شهری، مجموعه‌ای از خانه‌های روشن و شیک را ارائه می‌دهد که از نقشه‌های وسیع و ساخت‌وتاز با استاندارد جهانی بهره می‌برند.

ساکنان از مجموعه‌ای بی‌نظیر و ارتقایافته از امکانات بهره‌مند خواهند شد؛ از جمله دربان تمام‌وقت، استخر و سونای خصوصی، مرکز تناسب‌اندام پیشرفته با اتاق یوگای مجزا، اتاق بازی کودکان و فضای بازی روباز متصل برای کودکان، شبیه‌ساز گلف حرفه‌ای و اتاق دوچرخه. برای افرادی که از خانه کار می‌کنند، ساختمان سالن اختصاصی کار اشتراکی و اتاق‌های مطالعه خصوصی نیز فراهم کرده است.

اوج این تجربه، تراس خیره‌کننده پشت‌بام است که به کباب‌پز، فضاهای غذاخوری و سالن‌های استراحت مجهز بوده و چشم‌اندازهای گسترده‌ای از خط آسمان منهتن ارائه می‌دهد.

واحد 5LL اقامتگاهی جادار با دو اتاق‌خواب و دو حمام است که از چشم‌اندازی رو به جنوب‌شرق برخوردار است. این خانه منحصربه‌فرد دارای آشپزخانه‌ای با طراحی دقیق و پلان باز است که به‌نرمی به فضای نشیمن و غذاخوری امتداد می‌یابد؛ همچنین دو حمام خوش‌طراحی‌شده برای آسایش و زندگی روزمره در آن تعبیه شده است.

واحد 5LL با اتاق‌خواب‌هایی در دو سوی مخالف خانه تکمیل می‌شود؛ از جمله اتاق‌خواب اصلی جاداری با کمد دیواری بزرگ و حمام اختصاصی پنج‌تکه که به روشویی دوگانه، دوش مجزا و وان مستقل عمیق مجهز است. پنجره‌های وسیع در سراسر فضای نشیمن و هر دو اتاق‌خواب، خانه‌ای ایده‌آل و سرشار از نور طبیعی ایجاد می‌کنند که هم برای زندگی راحت و هم پذیرایی از مهمانان بسیار مناسب است.

هر خانه جشنی از فضا و نور است؛ با سقف‌هایی بلندتر از ۱۰ فوت و پنجره‌های دوجداره قدی که چشم‌انداز خیابان‌های اطراف را قاب می‌گیرند. فضای داخلی با کف‌پوش چوب بلوط شورون نفیس تکمیل شده و به‌وسیله سیستم گرمایش و سرمایش چندمنطقه‌ای، دمای آن به‌صورت مستقل کنترل می‌شود.

در آشپزخانه‌های Rowan II، تعالی آشپزی در انتظار شماست؛ کانترهای مرمر سفید وارداتی با لبه‌های آبشاری و دیوارپوش‌های هماهنگ، در کنار پرداخت‌های ظریف می‌درخشند. آشپزخانه‌ها با مجموعه‌ای کامل از لوازم یکپارچه Miele و هودهای دارای تهویه مستقیم، برای علاقه‌مندان به آشپزی حرفه‌ای طراحی شده‌اند.

این تعهد به تجمل در حمام‌ها نیز ادامه می‌یابد؛ جایی که کف‌های مجهز به گرمایش تابشی، کانترهای روشویی از مرمر Calacatta و کابینت‌های چوبی شناور سفارشی به کار رفته‌اند. دیوارهای پوشیده‌شده با کاشی‌های مرمری جناغی و یراق‌آلات برنجی برس‌خورده Kohler، فضایی شبیه به اقامتگاه‌های اسپا ایجاد می‌کنند؛ فضایی مجهز به وان‌های عمیق و در برخی واحدها، سرویس‌های بهداشتی هوشمند.

Rowan II در قلب محله دیت‌مارس-استاین‌وی واقع شده است؛ جایی که خیابان‌های مسکونی پوشیده از درخت با صحنه‌ای جهانی از غذا و فرهنگ تلاقی پیدا می‌کنند. در همسایگی بلافصل Rowan II، ساکنان می‌توانند از مکان‌های محبوبی مانند Taverna Kyclades، Agnanti و Watawa Sushi لذت ببرند یا در OK Cafe و Under Pressure قهوه‌ای سفارش دهند؛ آن هم در میان گزینه‌های بی‌شمار غذایی دیگر.

برای زندگی شبانه، این محله گزینه‌های شیک و متنوعی از جمله The Last Word، The Bonnie و Bohemian Hall and Beer Garden تاریخی را ارائه می‌دهد؛ علاوه بر بسیاری مکان‌های دیگر. علاقه‌مندان به فعالیت‌های فضای باز از نزدیکی به پارک ۶۰ آکرِ آستوریا بهره‌مند خواهند شد؛ پارکی که مسیر دویدن، زمین‌های تنیس و استخر روباز دارد.

امکانات ضروری نیز درست در آستانه خانه شما قرار دارند؛ از جمله Lincoln Market، فروشگاه Target و ایستگاه متروی Astoria-Ditmars Blvd خطوط N و W که دسترسی آسان و بی‌دردسری به منهتن فراهم می‌کند.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 5LL is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 5LL is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet and en-suite five-piece bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Expansive window exposures throughout the living room and both bedrooms create an ideal home filled with natural light, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.