ساختمان چندمنظوره و به‌خوبی نگهداری‌شده‌ای به مساحت ۳٬۱۳۵ فوت مربع در منطقه ممتاز بِی‌ریج، شامل دو آپارتمان دوخوابه و یک واحد تجاری خرده‌فروشی. ملک کاملاً اجاره داده شده و تاریخ انقضای قراردادهای مستأجران به شرح زیر است: آپارتمان طبقه دوم: ۳۱ مه ۲۰۲۷؛ آپارتمان طبقه سوم: ۳۱ مه ۲۰۲۸؛ واحد تجاری همکف: ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶. این فرصت سرمایه‌گذاری، انعطاف‌پذیری قابل‌توجهی همراه با پتانسیل بالای رشد ارائه می‌دهد. اجاره‌های پیش‌بینی‌شده عبارت‌اند از: واحد تجاری ماهانه ۵٬۵۰۰ دلار، آپارتمان طبقه دوم ماهانه ۳٬۰۰۰ دلار و آپارتمان طبقه سوم ماهانه ۲٬۹۰۰ دلار؛ در نتیجه، درآمد سالانه پیش‌بینی‌شده به ۱۳۶٬۸۰۰ دلار می‌رسد و هزینه‌های سالانه پایین ملک ۲۸٬۳۰۷ دلار است. درآمد خالص عملیاتی بالقوه ۱۰۸٬۴۹۳ دلار خواهد بود. این ملک در مسیر پرتردد از نظر عابر پیاده و خودرو واقع شده و تنها چند دقیقه با قطار خط R و فاصله کوتاهی با اتوبوس‌های B63 و B4 دارد؛ بنابراین، پتانسیل درآمدزایی بالایی را در یکی از پرتقاضاترین محله‌های بروکلین ارائه می‌کند. فروشندگان مصمم به فروش هستند و از تمامی پیشنهادها استقبال می‌کنند!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!