فرصت سرمایه‌گذاری نادر با کاربری مختلط در قلب کبل هیل. این ساختمان ۴ طبقه که در خیابان آتلانتیک، بین خیابان کورت و بوئرم پلیس واقع شده، در محدوده تاریخی کبل هیل قرار دارد و ترکیبی از ظرفیت‌های مسکونی و تجاری را در یکی از باسابقه‌ترین و از نظر معماری حفاظت‌شده‌ترین محله‌های بروکلین ارائه می‌دهد.

این ملک شامل ۳ واحد مسکونی و ۱ فضای تجاری است و در مجموع حدود ۴٬۷۰۸ فوت مربع زیربنا دارد و در زمینی به ابعاد ۲۲ در ۸۰ فوت واقع شده است. این ساختمان با پهنه‌بندی R6 / C2-3، از جمعیت‌شناسی مطلوب محله، رفت‌وآمد پیاده پایدار و ثبات بلندمدت در بازاری با عرضه محدود بهره‌مند است.

موقعیتی بی‌نظیر در فاصله‌ای کوتاه از تریدر جو، بارنز اند نوبل و پارک پل بروکلین، همچنین فروشگاه‌های بوتیک، رستوران‌های مطرح و امکانات محلی متعدد در سراسر کبل هیل و بروکلین هایتس.

ساکنان از رفت‌وآمدی کوتاه به منهتن از طریق چندین خط مترو و گزینه حمل‌ونقل عمومی در نزدیکی ملک برخوردارند.

این دارایی که به‌خوبی نگهداری شده و برای ایجاد درآمد پایدار همراه با پتانسیل رشد بلندمدت آماده است، فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه‌گذاران، خریداران مصرف‌کننده یا راهبردهای بازتوسعه بوتیک، مشروط به دریافت تأییدیه‌های کمیسیون حفاظت از بناهای تاریخی (LPC)، محسوب می‌شود.

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.