*پکیج کامل اطلاعات بنا به درخواست ارائه می‌شود.*

این ملک چندمنظوره با موقعیتی ممتاز، در یکی از باسابقه‌ترین کریدورهای تجاری بروکلین واقع شده است. ملک واقع در ۴۸۶ کورت استریت، درآمدی باثبات را با ظرفیت رشد بلندمدت ترکیب می‌کند. این ملک از ترکیب متنوعی از مستأجران مسکونی و خرده‌فروشی، موقعیت ممتاز در کورت استریت و طبقه مالیاتی حفاظت‌شده ۲B بهره‌مند است و بدین‌ترتیب، نمایه‌ای سرمایه‌گذاری مبتنی بر جریان نقدی پایدار، جذابیت محله و افزایش ارزش ارائه می‌دهد.

اجاره‌های فعلی درآمدی قابل‌اتکا ایجاد می‌کنند و در زمان خالی شدن واحدها می‌توانند به سطوح نزدیک به نرخ بازار برسند؛ در نتیجه، فرصتی سنجیده برای افزایش ارزش ملک، بدون نیاز به بازطراحی یا تغییرات اساسی، فراهم می‌شود. با نیاز محدود به سرمایه برای افزایش درآمد عملیاتی خالص (NOI)، این ملک بازدهی فوری و ظرفیت رشد نهفته را ارائه می‌دهد—ترکیبی که در براون‌استون بروکلینِ ممتاز، بیش‌ازپیش کمیاب است.

تمامی اندازه‌ها و ابعاد تقریبی هستند. برخی تصاویر ممکن است برای اهداف نمایشی، به‌صورت دیجیتالی بهبود داده یا به‌طور مجازی چیدمان شده باشند. ویژگی‌ها، جزئیات نهایی و وضعیت واقعی ملک ممکن است متفاوت باشد.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.