فرصت سرمایه‌گذاری چندمنظوره یا خرید برای استفاده شخصی در محلهٔ کارول گاردنز بروکلین. این ساختمان تجاری‌ـ‌مسکونی در امتداد خیابان کورت قرار دارد و شامل فضای تجاری همکف به مساحت تقریبی ۱٬۸۰۰ فوت مربع و دو واحد مسکونی در طبقات بالاتر است که هرکدام دو اتاق‌خواب و یک حمام دارند. فضای تجاری دارای پنجره‌های ویترین تمام‌قد رو به خیابان است که دید عالی و نور طبیعی فراوانی فراهم می‌کنند. این فضا با وضعیت پایه و آماده برای تکمیل تحویل داده می‌شود و برای سفارشی‌سازی انعطاف‌پذیری دارد. زیرزمین نیمه‌تمام فضای ذخیره‌سازی بیشتری فراهم می‌کند و از طریق راه‌پلهٔ داخلی و درهای بیلکو در بیرون، امکان بارگیری و تحویل کالا را می‌دهد. این ملک در نزدیکی مکان‌های محبوب محله، از جمله Court Street Grocers، Lucali و Caputo’s Fine Foods قرار دارد و دسترسی آسانی به فروشگاه Whole Foods Market، محدودهٔ بازتوسعهٔ گوانوس و خطوط متروی F و G دارد. فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال ترکیبی از درآمد تجاری و مسکونی هستند، یا خریدارانی که قصد دارند کسب‌وکاری را در محله‌ای خوش‌دسترسی از بروکلین راه‌اندازی کنند.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.